Jaké dokumenty jsou potřeba pro kotvení?

Dobré odpoledne Na břehu přehrady Istra máme chatovou obec, podle zákona je tedy mezi břehem přehrady a obcí zóna, která nepatří obci a na jejímž území platí příslušná omezení . Chceme postavit molo, takže otázka zní:

1) Co je k tomu potřeba z hlediska povolovacích dokumentů, aby v případě kontroly nedošlo k demolici mola?

2) V části 1 potřebujete nájemní smlouvu / smlouvu o užívání vody nebo potřebujete rozhodnutí úřadů? Pokud druhé, tak které v našem případě (okres, kraj, spolkové středisko)?

3) Je rozdíl z pohledu získání povolení k vytvoření kotviště, zda bude plovoucí nebo trvalé?

Podle Čl. 11 vodního zákoníku Ruské federace

Článek 11. Poskytování vodních útvarů k užívání na základě smlouvy o užívání vod nebo rozhodnutí o poskytnutí vodního útvaru k užívání

2. Na základě rozhodnutí o poskytnutí vodních útvarů k užívání, pokud není v části 3 tohoto článku stanoveno jinak, jsou vodní útvary, které jsou ve federálním vlastnictví, v majetku ustavujících subjektů Ruské federace, a v majetku obcí použij pro:
.
3) výstavba kotvišť, zařízení pro zvedání a opravy lodí;

Pokud jde o otázku získání povolení k výstavbě kotviště, musíte se obrátit na Moskvu-Oka BVU

107140 Moskva st. V. Krasnoselskaya 17 A, budova 1 B

Po předložení souboru dokumentů kotvišti, který obsahuje informace o technických parametrech kotviště, grafické podklady, projektovou a odhadovou dokumentaci atd. Úřad rozhodne do 30 dnů.

Jaké mohou být zvláštnosti podstoupení tohoto zákroku a nejčastější důvody odmítnutí, abyste se mohli připravit?

Dochází v oblasti získávání povolení k pravidelným kontrolám a získávání opakovaných schválení, nebo v případě neexistence odchylky od dohodnutých dokumentů je povolení platné „navždy“?

Existuje postup pro registraci tohoto kotviště po jeho vybudování v souladu s odsouhlasenou dokumentací?

A přesto, existují nějaké úlevy a výhody při schvalování plovoucího (nikoli trvalého) kotviště?

Jaké mohou být zvláštnosti podstoupení tohoto zákroku a nejčastější důvody odmítnutí, abyste se mohli připravit? Dochází v oblasti získávání povolení k pravidelným kontrolám a získávání opakovaných schválení, nebo v případě neexistence odchylky od dohodnutých dokumentů je povolení platné „navždy“? Existuje postup pro registraci tohoto kotviště po jeho vybudování v souladu s odsouhlasenou dokumentací? A přesto, existují nějaké úlevy a výhody při schvalování plovoucího (nikoli trvalého) kotviště?
Evneniy

Evgeniy, podívej, kolega má pravdu, nejprve je třeba uzavřít dohodu o užívání pobřežního pásu (20 m) viz začátek článku VK, který jsem citoval “Na základě rozhodnutí o poskytnutí vodních ploch k užívání. “

Pokud uzavřete dohodu, může být odmítnutí způsobeno pouze chybami v technické dokumentaci.

Po obdržení povolení tedy bude platné po dobu trvání smlouvy, nebude třeba obnovovat žádná další povolení, pouze smlouvu o užívání.

Velké nebo neudržované kotviště – rozdíly jsou pouze v odhadu a projektové dokumentaci, žádné další „relaxace“.

V souladu s vodním řádem

Článek 11. Poskytování vodních útvarů k užívání na základě smlouvy o užívání vod nebo rozhodnutí o poskytnutí vodního útvaru k užívání
2. Na základě rozhodnutí o poskytnutí vodních útvarů k užívání, pokud není v části 3 tohoto článku stanoveno jinak, jsou vodní útvary, které jsou ve federálním vlastnictví, v majetku ustavujících subjektů Ruské federace, a v majetku obcí použij pro:
3) výstavba kotvišť, zařízení pro zvedání a opravy lodí;
4. Poskytování vodních útvarů, které jsou ve federálním vlastnictví, majetkem ustavujících subjektů Ruské federace, majetkem obcí nebo částí těchto vodních útvarů k užívání na základě dohod o užívání vod nebo rozhodnutí o poskytování vod orgány k užívání provádějí příslušně výkonné orgány státní moci a orgány samosprávy v mezích své působnosti podle § 24 – 27 tohoto zákoníku.
Článek 12. Smlouva o užívání vody

1. Podle smlouvy o užívání vod je jedna strana výkonným orgánem státní moci azda orgán místní samosprávy, podle čl. 4 části 11 tohoto zákoníku se zavazuje poskytnout druhé straně – uživateli vody – vodní útvar nebo jeho část za úplatu k užívání.

To znamená, že pro nájemní smlouvu musíte kontaktovat orgán, který má na starosti nádrž

3) Je rozdíl z pohledu získání povolení k vytvoření kotviště, zda bude plovoucí nebo trvalé?
Evneniy

Záleží na tom, jaký druh budete stavět. Pokud vozíte hromady nebo je jinak pevně spojujete se zemí, pak je to trvalé.

Nejprve musíte podepsat nájemní smlouvu na užívání vody.

Výstavba kotviště nebo jiného ochranného zařízení břehu se provádí na základě rozhodnutí příslušného orgánu o poskytnutí vodního útvaru k užívání (článek 3, část 2, článek 11 vodního zákoníku Ruské federace).
Takové předměty v souladu s odstavcem 1 Čl. 130 Občanského zákoníku Ruské federace jsou nemovitosti, protože jsou pevně spojeny se zemí (včetně dna vodního útvaru) a jejich pohyb bez neúměrného poškození jejich účelu je nemožný.
Stavba kotviště nebo břehového ochranného zařízení, což je vodní dílo, jehož výstavba je spojena se změnami dna a břehu vodního díla (odst. 7, část 2), se provádí na základě rozhodnutí příslušného orgánu poskytnout vodní útvar k užívání (odstavce 3 a 7, část 2) 11 Článek XNUMX vodního zákoníku Ruské federace)

Alexandre, podívejte se na odpověď svého kolegy výše – dohoda o používání vody není potřeba.

Nesouhlasím, Nejvyšší soud RF říká, že je to potřeba, a soud to potvrzuje. praxe. A neviděl jsem, že by Alexey psal, že ho není potřeba.

Odvolací usnesení Krajského soudu v Krasnojarsku ze dne 19.01.2015. ledna 33 ve věci č. 336-2015/XNUMX

Výstavba kotviště nebo jiného ochranného zařízení břehu se provádí na základě rozhodnutí příslušného orgánu o poskytnutí vodního útvaru k užívání (článek 3, část 2, článek 11 vodního zákoníku Ruské federace).
Takové předměty v souladu s odstavcem 1 Čl. 130 Občanského zákoníku Ruské federace jsou nemovitosti, protože jsou pevně spojeny se zemí (včetně dna vodního útvaru) a jejich pohyb bez neúměrného poškození jejich účelu je nemožný.
Stavba kotviště nebo břehového ochranného zařízení, což je vodní dílo, jehož výstavba je spojena se změnami dna a břehu vodního útvaru (odst. 7, část 2), str.se provádí na základě rozhodnutí příslušného orgánu poskytnout vodní útvar k užívání (odstavce 3 a 7, část 2, článek 11 vodního zákoníku Ruské federace)
Jak stanovil soud prvního stupně a strany to nezpochybnily, v úseku pobřežní zóny řeky. Yenisei, který se nachází v blízkosti své obytné budovy na adrese: , O.A.A. postavil konstrukci v podobě železobetonové konstrukce, kterou využívá pro své osobní účely jako kotviště
Jakákoli povolení potvrzující poskytnutí části břehové zóny k jeho užívání. Jenisej obsazený touto strukturou a vodní útvar chybí, což žalovaný nezpochybnil.

Co je k tomu potřeba z hlediska povolovacích dokumentů, aby v případě kontroly nedošlo k demolici mola?
Evneniy

V části 1 potřebujete nájemní smlouvu / smlouvu o užívání vody nebo potřebujete rozhodnutí úřadů? Pokud druhé, tak které v našem případě (okres, kraj, spolkové středisko)?
Evneniy

Na základě článku 11 vodního zákoníku a nařízení vlády Ruské federace ze dne 30.12.2006. prosince 844. č. XNUMX „O postupu při přípravě a rozhodování o poskytnutí vodního díla k užívání“ bylo uvedeno, že na užívání vodních ploch vodních ploch pro umístění plaveckých zařízení je nutné uzavřít smlouvu o užívání vod. (ponton). Pro stavbu lůžek je to nutné získat rozhodnutí o poskytnutí vodních ploch k užívání. Je nutné připravit balíček dokumentů a odeslat je na Ministerstvo přírodních zdrojů Republiky Kazachstán formalizovat rozhodnutí o poskytnutí části vodního útvaru k užívání a uzavřít smlouvu o užívání vody.

Ustanovení 2 části 1 článku 11 vodního zákoníku Ruské federace stanoví, že na základě dohod o využívání vody, pokud není v částech 2 a 3 tohoto článku stanoveno jinak, vodní útvary, které jsou ve federálním vlastnictví, jsou majetkem složek subjektům Ruské federace je majetek obcí poskytnut k využití pro : využívání vodních ploch.
Podle ustanovení 3, části 2, čl. 11 vodního zákoníku Ruské federace, na základě rozhodnutí o poskytování vodních útvarů k užívání, pokud není v části 3 tohoto článku stanoveno jinak, vodní útvary, které jsou ve federálním vlastnictví, jsou majetkem ustavujících subjektů Ruské federace. Federace, majetek obcí, jsou poskytovány k použití, včetně výstavby kotvišť.
Pravidla pro přípravu a uzavírání smlouvy o užívání vod byla schválena nařízením vlády Ruské federace ze dne 12. března 2008 č. 165 v souladu s vodním zákoníkem.

Bod „d“ bodu 7 Pravidel uvádí, že pro uzavření smlouvy o nakládání s vodami musí žadatel předložit doklady o poskytnutí užívání pozemku nezbytného k užívání vod.

Je nutné kontaktovat oprávněný orgán, získat rozhodnutí o poskytnutí vodního díla a provést stavbu bez porušení ÚP a vodního řádu.

Článek 11. Poskytování vodních útvarů k užívání na základě smlouvy o užívání vod nebo rozhodnutí o poskytnutí vodního útvaru k užívání
2. Na základě rozhodnutí o poskytnutí vodních útvarů k užívání, pokud není v části 3 tohoto článku stanoveno jinak, jsou vodní útvary, které jsou ve federálním vlastnictví, v majetku ustavujících subjektů Ruské federace, a v majetku obcí použij pro:
1) zajištění obrany země a bezpečnosti státu;
2) vypouštění odpadních vod, včetně odpadních vod;
(ve vydání federálního zákona z 21.10.2013 N 282-FZ)
(viz text v předchozím textu)
3) výstavba kotvišť, zařízení pro zvedání a opravy lodí;
4. Poskytování vodních útvarů, které jsou ve federálním vlastnictví, majetkem ustavujících subjektů Ruské federace, majetkem obcí nebo částí těchto vodních útvarů k užívání na základě dohod o užívání vod nebo rozhodnutí o poskytování vod orgány k užívání provádějí příslušně výkonné orgány státní moci a orgány samosprávy v mezích své působnosti podle § 24 – 27 tohoto zákoníku.

Soukromý dům se nachází v obydlené oblasti. Nevede k němu žádná příjezdová cesta ani příjezdová cesta. Vedení městské části tvrdí, že příjezdová cesta je v dobrém stavu, ačkoliv není v katastrální mapě. Jedná se ale o to, že musím získat souhlas k výstavbě a rekonstrukci v hranicích přednostního a krajního pásu a k napojení (navazování) na veřejnou komunikaci. Péče o příjezdovou komunikaci, ale i bezpečnost a terénní úpravy je v kompetenci městské správy. Otázkou je, proč jsem nucen udělat toto povolení a kdo by měl udělat přístupovou cestu k soukromému domu v obydlené oblasti?

Ahoj! Soused odmítá napravit porušení stavebních předpisů. Pravěk. Koupil jsem v roce 5 pozemek o výměře 2017 akrů se samostatnou příjezdovou cestou s již vybudovaným suterénem a soklem na hranici s příjezdovou cestou, vše bylo víceméně normální, dokud soused vlevo nezvedl plot podél hranice a bylo jasné, že příjezdová cesta skutečně působí potíže při průjezdu rozměrných předmětů.dopravě a osobním automobilům. Už druhým rokem žádám souseda, aby odstranil část rohu metr od mé hranice, je líný a moje požadavky ignoruje se slovy: „Pořád tu budeš mít plot, jaký je v tom rozdíl ty: bude tam plot nebo cihlová zeď?“). S tímto úhlem se staly již 3 nehody: 1. s traktorem, který zdemoloval část rohu (5-6 cihel) a 2. s kamionem Kamaz, který mi přivezl cihly, 3. s autem klienta (z důvodu ke své nezkušenosti). Samozřejmě jsme se pohádali a on dál odmítal demolovat 1. metr. Ve výsledku je situace následující, moje hranice pozemku s průjezdem zcela obchází levou stranu jeho základny, nemá doklady pro stavební povolení, základ je přímo na hranici bez jakéhokoli odsazení. Před měsícem odstranil řadu cihel, aby se průchod trochu rozšířil, ale před týdnem svázali konstrukci pro střechu a znovu a kovovým profilem dosáhli na předchozí hranici nároží. Znovu jsem se s ním pohádal, odmítá jít na schůzku a vyřešit problém pokojně a říká mi: „Běžte si tento problém vyřešit, jak chcete!“, nechápal důsledky, že mohu zcela odmítnout 1 metr a požadovat 3 metry aniž bych dal více žádné povolení. Při koupi pozemku jsem nejprve ústně souhlasil s tímto základem, ale následně se soused zachoval velmi špatně, kvůli čemuž jsem utrpěl finanční ztráty, odmítl mi dodávku vody z potrubí, elektřinu (slíbil sloupy) a plynovod zdarma. (požadováno 35 tisíc a nejprve zcela odmítnuto). Všechno slíbil zadarmo, protože. nutně potřeboval prodat pozemek (tížily ho hypoteční dluhy) a udělal ústupky splacením dluhu (dle smlouvy o úvěru), přičemž čekal 2 měsíce na přípravu podkladů pro prodej pozemku. Otázka: je možné problém vyřešit před soudním řízením nebo byste se měli okamžitě obrátit na soud a pouze jeho prostřednictvím bude tento problém vyřešen? Jaké existují právní metody, jak na něj „tlačit“, aby se nedostal k soudu? Nechci si s nimi úplně zničit vztah, ale vzhledem k jejich tvrdohlavosti bohužel nevidím jiné východisko. Čekám na tvou odpověď. Pro pochopení přikládám obrázky.

V červenci 2019 jsem přijal byt od developera. Vlastnictví zapsala v prosinci téhož roku. Výsledky měření bytu mi nebyly předem poskytnuty. Podle smlouvy existuje klauzule, že pokud je odchylka v ploše bytu do 1 metru, nikdo nikomu nedluží. Zákon naznačoval, že chybí 0,99 m2019. Ve skutečnosti chybí více (developer neodečetl z celkové plochy vodovodní potrubí, které nebylo uvedeno ani v projektové dokumentaci, ani v příloze smlouvy, a spletl se v měření chladných/nevytápěných místností ( balkon a lodžie). Podala žalobu. Částečně vyhrála, soud odmítl uznat nároky na krabice, protože projektová dokumentace nepočítala s dokončením (jak tvrdil developer) a měření bylo provedeno před ním. I když je ve smlouvě uvedeno, že mi byt musí být předán kompletní s dokončením (tato podmínka není dodatečnou dohodou, ale je uvedena v samotné smlouvě). Pak se ukázalo, že postavené boxy byly přestavbou a byt neměl balkon s lodžií, ale dva balkony podle technického pasu (to je ale kontroverzní záležitost). Znovu podala žalobu, ve které se domáhala povinnosti developera schválit přestavbu a provést změny v Jednotném státním registru nemovitostí. Soud provedl dva průzkumy, závěry znalců jsou opačné (jeden svědčí o tom, že se jedná o přestavbu a mám lodžii, druhý o přestavbě se nejedná a mám balkon). Sulovo rozhodnutí je popřít má tvrzení. Podle krabic, základ soudu – přijala byt, zapsala nemovitost v roce 2.08.01, proto podle zákoníku bydlení Ruské federace přijala závazky koordinovat přestavbu. Ohledně balkonu/lodžie soud přijal stanovisko prvního průzkumu, nevyhodnotil právní význam mnou předložených dokladů po dvou prohlídkách (pokud by byly mnou zjištěny na začátku řízení, pak by vyšetření nebylo nutné), skutečnost, že SNiP 89-2020* byl zrušen v květnu 2.08.01. A pokud jde o balkon nebo lodžii, soud vůbec nezvažoval otázku povinné platnosti SNiP 89-2020*, zrušeného v roce 31. Z nějakého důvodu se soud odvolává na SNiP 91-2003-54.13330 (SP 2016-89), jehož klauzule jsou povinné a nahrazují SNiP. XNUMX* pouze v těch bodech, které jsou schváleny nařízeními vlády (v návrhu jsem vše soudu uvedl). Ukazuje se, že dvě vyšetření na tuto problematiku nebyla vhodná!? A soudce se odvolává na znalecký posudek, který označuje lodžii, a druhý znalecký posudek (kde je balkon) zamítne a neuzná.

Dobré odpoledne. Chci podepsat smlouvu s developerem, smlouvu o společné výstavbě v bytovém domě. Při pročítání smlouvy jsem zjistil následující podmínku: pokud po dokončení stavby domu v souladu s projektovou dokumentací, podmínkami smlouvy a vzájemným vypořádáním mezi smluvními stranami bude Developer disponovat přebytečnými nevyužitými finančními prostředky. tyto jsou považovány za odměnu Developera. Jak mám rozumět tomuto bodu, tedy pokud částka zůstane, nevrátí mi ji ani soudní cestou.

Stavba budovy bez kladného závěru z ekologického posudku: problematika nelegálního kácení stromů a trestní odpovědnosti pracovníků Při výstavbě objektu zaměstnavatel neobdržel kladný závěr z ekologického posudku, ale výstavba pokračovala. V důsledku toho došlo k nelegálnímu kácení stromů, neoprávněnému odvozu úrodné vrstvy zeminy, jako dělník jsem nevěděl o tom, že nebyla státní zkouška na stavbu, budu nést trestní odpovědnost?

Povolení na stavbu mola nutné na základě Článek 11 vodního zákoníku Ruské federace и Nařízení vlády Ruské federace č. 844 ze dne 30.12.2006. prosince XNUMX. Užívání vodní plochy bez tohoto dokladu je správním deliktem. Kotevní místa pro malá plavidla jsou buď trvalá nebo plovoucí. Postup pro získání stavebního povolení závisí na typu stavby.

Povolení k výstavbě stacionárních stání pro malá plavidla

Po výběru místa pro molo nejprve požádejte mokřad se žádostí o poskytnutí informací o vodním útvaru ze Státního vodního rejstříku: odstraníte tak případná omezení výstavby.

Pro vydání povolení ke stavbě se obraťte na místní samosprávu s žádostí o pronájem 20 metrů širokého pobřežního pásu v aukci. K žádosti přiložte schéma umístění pozemku na katastrálním plánu území: je zakresleno katastrálním inženýrem.

Po uzavření nájemní smlouvy obdržíte Rozhodnutí o poskytnutí vodního útvaru k užívání a souhlas Federálního úřadu pro rybolov. V Petrohradě – pro vody Finského zálivu – rozhodnutí vydává Něvsko-Ladožský mokřad; v Leningradské oblasti – pro vody Něvy – Výbor pro přírodu a zdroje. K tomu budete muset poskytnout:

• aplikace;
• skica;
• projekt;
• vysvětlivka;
• kopie vlastnických listin k pozemku;
• akční plán ochrany vod.

Rozhodnutí je učiněno do 30 dnů. Odmítnutí je možné pouze z důvodu chyb v technických parametrech. Povolení je platné po celou dobu trvání smlouvy o užívání pobřežního pásma.

Schválení Rosrybolovstvo se vydává, pokud návrh nepoškozuje biologické zdroje. Pokud bude stanoveno jinak, např. při bagrovacích pracích, bude nutné vyčíslit způsobenou škodu a uhradit její náklady. Pokud je zajištěno odvádění dešťové nebo domácí vody, bude nutné koordinovat a schvalovat program pravidelných pozorování vodního útvaru – je do 30 dnů zkontrolována a schválena bankou druhého stupně.

Kromě toho budete muset získat osvědčení od Státního stavebního dozoru a expertizy, že objekt není kapitálovou strukturou – úzce spojenou se zemí nebo spodkem – stavby. Pro kapitálová hydraulická zařízení – jako jsou kotviště na šnekových pilotách – bude vyžadováno územní plánování a architektonická povolení. Pro zprovoznění nemovitých objektů o rozloze 1 500 m2 nebo více bude vyžadována státní zkouška projektu.

Můžete tedy začít budovat trvalé kotviště s:

• smlouva o pronájmu pobřeží;
• rozhodnutí poskytnout vodní útvar k užívání;
• schválení od Rosrybolostvo;
• závěr, že kotviště není trvalé, nebo územní rozhodnutí a architektonická povolení;
• program monitorování vodních útvarů a výsledky státních zkoušek (nepovinné).

Nejjednodušší způsob, jak postavit molo z hlediska kolaudace, je pontonové. Pro vybudování plovoucího kotviště stačí projít vodní aukcí a uzavřít Smlouvu o užívání vody dle postupu popsaného výše.

Proč byste nás měli kontaktovat

Navrhujeme a stavíme pevná a plovoucí kotviště pro malá plavidla. Stavíme jachtařské kluby a přístavy na veřejných i soukromých územích a vodách. Zvláštní pozornost věnujeme ergonomii a designu.

Zaměstnanci YPGroup již více než 15 let spolupracují s legislativním rámcem, certifikačními orgány a vládními agenturami a sledují zákonnost a bezpečnost vytváření a provozu produktů infrastruktury kotvišť. Pomáháme získat povolení v souladu s požadavky územního plánování a vodního řádu Ruské federace.