Ministerstvo financí Ruska objasnilo, že nemovité objekty postavené na pozemcích určených pro osobní vedlejší pozemky, dacha, zelinářství a zahradnictví nebo individuální bytovou výstavbu, které nejsou domy a obytné budovy, lze klasifikovat jako hospodářské budovy a stavby. . Bude jim účtována daň z nemovitosti pro fyzické osoby (dopis odboru daňové a celní politiky Ministerstva financí Ruska ze dne 16. května 2017 č. 03-05-04-01/29325).
Připomeňme, že ve vztahu k komerčním budovám a objektům, jejichž plocha nepřesahuje 50 metrů čtverečních. m umístěných na pozemcích určených pro osobní vedlejší zemědělství, dacha, zeleninové zahradnictví, zahradnictví nebo individuální bytovou výstavbu, pro daň z nemovitosti fyzických osob jsou stanoveny snížené daňové sazby (články 2-3 článku 406 daňového řádu).
Daňový řád přitom nedefinuje pojmy „ekonomická struktura“ a „ekonomická struktura“.
Legislativa zároveň stanoví, že na pozemcích určených pro osobní vedlejší zemědělství je stanovena výstavba obytné budovy, průmyslových, domácích a jiných budov, staveb, staveb (články 4, 6 federálního zákona ze dne 7. , 2003 č. 112 -FZ „O osobních vedlejších pozemcích“).
Kromě toho se na pozemcích určených pro zahradnictví, zeleninové zahradnictví a chalupaření plánuje postavit obytnou budovu, obytnou budovu, hospodářské budovy a stavby (článek 1, 19 federálního zákona ze dne 15. dubna 1998 č. 66 -FZ „O zahrádkářských, zahrádkářských a dačických neziskových sdruženích občanů“).
Podle ustanovení ÚP je na pozemcích povolena výstavba budov a staveb pro pomocné užívání.
Na pozemcích určených pro osobní vedlejší zemědělství, dacha, zelinářství, zahradnictví nebo individuální bytovou výstavbu je tedy povolena výstavba jak obytných zařízení (obytný dům, obytný dům), tak hospodářských zařízení (hospodářské, průmyslové, domácí budovy). a stavby, přístavby, budovy a stavby pro pomocné použití a další podobné objekty), shrnuli finančníci.
Zástupci ministerstva financí Ruska také objasnili, že při identifikaci hospodářských budov a staveb za účelem výběru daně z nemovitosti jednotlivcům lze registraci do státního katastru nemovitostí a registraci práv k takovým objektům provést buď uvedením konkrétních jmen. pomocných objektů (například lázně, stodola, letní kuchyně) a bez uvedení takových názvů (například hospodářská budova). Navzdory rozdílné evidenci dokumentů pro takové objekty jsou to v podstatě ekonomické budovy a stavby.
Dodejme, že již dříve zástupci finančního odboru informovali, že stodoly, lázně a další nestálé stavby, jejichž vlastnictví není registrováno, nepodléhají zdanění v rámci daně z nabytí nemovitosti fyzických osob.
Zároveň stojí za zmínku, že v ustavujících subjektech Ruské federace jsou v současné době přijímána opatření k identifikaci dříve registrovaných pozemků, pro které nebyla vypočtena daň z pozemků. Během těchto akcí mohou obce zaregistrovat dříve vzniklá práva fyzické osoby, která je držitelem autorských práv k nemovitosti, aniž by se osobně odvolávala na registrační orgán (článek 12 spolkového zákona ze dne 30. června 2006 č. 93-FZ). Zejména mluvíme o tom, že orgány místní správy mohou zajistit státní registraci práv občanů k pozemkům určeným pro osobní vedlejší pozemky, dacha, zeleninové zahradnictví, zahradnictví, individuální garáže nebo individuální bytovou výstavbu, jakož i investiční objekty nacházející se na takových pozemcích.stavba. Orgány místní samosprávy jsou oprávněny přijímat žádosti o státní registraci práv k pozemkům a projektům investiční výstavby na těchto pozemcích, podávat jménem občanů (jako oprávněné osoby) žádosti o registraci práv a jiné dokumenty a také přijímat dokumenty a předat je občanům, v jejichž zájmu byla registrace provedena (dopis Federální daňové služby Ruska ze dne 14. dubna 2017 č. BS-4-21/7157@ „O zajištění registrace práv k dříve registrovaným nemovitostem pozůstalostní předměty za účelem jejich zapojení do daňového obratu“).
