Ahoj! Jsem Nikita a myslel jsem si, že domácí kontejnery jsou levné, veselé a cool.
Je březen 2021 a brzy se mnoho mladých a krásných lidí rozhodne postavit si „něco mimo město“. Protože nemůžete každému říct, že stavíte daču, musí to být ekologické obývání. Můj milovaný mě nutí nazývat naši daču venkovským domem.
V sérii příspěvků bych rád prošel základní body o stavbě a nákupu pozemků mimo město, protože loni, když jsem do této hry sám pronikl, jsem nic takového nenašel. Budeme mluvit o Lenovi. regionu a Petrohradu, pro všechno ostatní, co nevím.
Motivace se může lišit, ale v květnu 2020 jsem strávil více než dva měsíce v bytě, aniž bych se vůbec hýbal.
Myšlenka, že bych mohl stejně snadno sedět v přírodě, mě neopustila, a tak jsem se rozhodl podívat na to, „jaké levnější pozemky existují?“
Zlato, to byla chyba.
První věc, kterou musíte udělat, je vzít si tužku, papír a spočítat si rozpočet. A nejděte se jen dívat na stránky a hledejte pohodlné křeslo na verandu na Instagramu.
Základní pravidlo: nejprve spočítáme peníze v kapse, pak se jdeme na něco dívat. To vás ušetří touhy koupit pozemek za milion „protože se mi to líbí“.
Buďte trpěliví, teď bude dusno: abyste si spočítali, kolik peněz budete potřebovat, musíte vzít v úvahu následující faktory.
Nejsou tu parcely za 200 tisíc, o těch jste snili. Nikdo vám neprodá 5 akrů. Možná existují pozemky za 200 v oblasti Mshinskaya, ale to je moje spekulace.
Cenu ovlivňuje především počet domů v okolí, vzdálenost od města, dostupnost komunikací a také upovídanost prodejce. Hlavně upovídanost prodejce. A eko cedule u vjezdu do vaší osady.
Podívejme se na konkrétní problém: musíte sedět v oblasti 80-100 km od města, poblíž by měla být voda, ne na poli, vesnice ne více než 50 domů. To vše vám poskytne dostatek soukromí a přístup do přírody k relaxaci, než abyste přejížděli od jednoho davu lidí k druhému.
Takový pozemek vás bude stát 40-60 000 rublů na sto metrů čtverečních. Pokud je to opravdu dobré, je to 70-80 000. Za 10 akrů je to kolem 400-800 tisíc rublů.
Vsadím se, že jsme ještě nezačali a váš rozpočet je již vybitý. Omlouvám se, můj taky.
lol, Na místě musí být elektřina. To znamená, že by tam měl být sloup, z něhož by visel drát do velké krabice, kde je umístěn váš měřič. A musí existovat doklady, že právě tento metr je s touto oblastí vázán (!).
Bez elektřiny nikam nepojedete, protože bez ní nic nefunguje. Pokud vám slíbí, že elektřina „bude brzy zavedena“ a dokonce vám ukážou rozvodnu, ze které bude vše připojeno – odejděte.
Elektřinu řeší stát. organizace LenEnergo nebo něco podobného. Měli by váš web připojit k síti, teoreticky dokonce zdarma. ALE podle vašeho prohlášení to nechcete dělat a může vám to zabrat čas. jakkoli dlouho, ale v dokumentech to obvykle píšou 6 měsíců. Existují také soukromé organizace, ale my dbáme na náš rozpočet.
Základní pravidlo: Pokud je příspěvek – dobrý, pokud tam žádný příspěvek není – neberte ho. 15 kW elektřiny na začátku je normální, nepřemýšlejte o tom, co toto číslo znamená.
S velmi vysokou pravděpodobností nebudou za cenu 500 tis. Jen si pomysli, že jsi jeskyňář – všechno se musí dělat od začátku, nic tam není.
Na stavbě se většina věcí měří v padesáti dolarech nebo stovkách, tak si na to zvykněte.
Studna vás bude stát 50-80 000 rublů. Pokud chcete udělat artéskou studnu, pak nevím, proč čtete tento text; stojí 150+.
Nejjednodušší septik ze kterého teoreticky nebude smrad – zatím 80 000 rublů, s instalací. Autonomní kanalizace vás bude stát 100+, takže opět není vaše volba.
Sada čerpadel a kotlů dodávat vodu do domu – také 40-60 000 rublů.
Tak 220 tisíc rublů později máte kanalizaci, studnu, čerpadlo, které čerpá vodu do domu, a dokonce i bojler, který tuto vodu ohřívá. Je pravda, že nemáte domov a relaxaci v přírodě nemáte blíže.
A ještě více k těm videím z YouTube, která říkají, že kontejnery doma jsou levné a cool. Z nějakého důvodu nikdy neberou v úvahu náklady na pozemky a komunikace, když mi říkají, jak je to levné.
Vybrali jsme si nějaký prostor, který se nám líbí, můžeme na něm udělat vodu a septik, to vše přesto, že je v něm elektřina.
Pow, už jsme utratili 720 000 rublů.
Co se mi stalo? Problém s pozemky jsem dlouho ignoroval, protože jsem nechtěl peníze „pohřbít“. A kopání v zemi vás na první pohled nepřiblíží „domu“. V důsledku toho jsem začal stavět kontejner a utratil jsem tam všechny peníze a čas. Na podzim rozpočet konečně praskl.
Okamžitě si spočítejte, kolik budete na komunikaci potřebovat a proveďte je. Není to zábavné, ale umožní vám to vyhnout se situaci, kdy máte dům, ale nemůžete v něm bydlet. Nejprve komunikace a výkopové práce – dům později.
Dalším důvodem, proč nejprve provést výkopové práce a až poté postavit dům, je, že můžete použít velký traktor
Můj kontejner musel přes podzim a zimu sedět a čekat, až najdu nové peníze, ale teď už chápete, proč tolik domů leží nedokončených roky – někdo všechno špatně spočítal A jen o rok později tam stavím studnu a septik.
Zimní nádoba. Mimochodem, dá se v něm bydlet celý rok. Upozornění na spoiler – znovu mi bude chybět rozpočet, když to budu dělat.
V příštím díle si projdeme různé domy a kolik by vás to teoreticky mohlo stát. Probereme také, jaké řešení jsem našel na problém „Nechci utratit milion za dům, který vypadá jako dacha“.
Mezitím, pokud chcete, můžete jít na telegramový kanál, kde píšu častěji:
Bolí mě to číst. Myslíte si, že proložené anglické fráze vypadají cool? Nejsou ruská slova dost cool? Předávají podstatu špatně?
Nesouhlasím. Dobře napsáno.
Angličtina vůbec neruší. Možná proto, že ho znám víceméně normálně a vůbec mě neštve.
Děkuji autorovi.
Abyste pochopili, jak komicky hloupě vypadají tyto přílohy v angličtině, můžete se podívat na nějaký indický film. Módní mládež tam také říká toto: ahoj kluci, akhalay-makhalay.
Dovolte mi analyzovat vaši krátkou větu: Slovo „Fráze“ je řecké slovo, nestačí vám ruština? Jak budeme uvažovat o praslovanském jazyce? Jak cizí? Nebo jako u nás? Praslovanština a ruština mají obrovské rozdíly, ale jedno vycházelo z druhého.
Už přestaňte dělat tyhle kecy, asimilace jednoho jazyka do druhého je přirozený proces, bez toho se jazyky nevyvíjejí.
Cituji z článku v ruských novinách, kde lingvisté píší o výpůjčkách v ruštině a angličtině, následovaná slovy Ljudmily Kruglyakové o angličtině: „Podle lingvistů je ve druhém vydání Webster Dictionary pouze 35 % původních anglických slov , zbývajících 65 % tvoří půjčky.“
Tak co teď – Britové se poserou?
Udělejme to, pokud dokážete vyjádřit slovo „eko-bydlení“ stejně stručně a stručně, při dodržení sémantiky, s použitím původního ruského slova, pak vám virtuálně potřesu rukou. Jinak se nepředváděj a přizpůsobuj se vývoji jazyka. No, pokud se nějaké slovo neprosadí, odpadne samo bez tebe.
Ani jsem si nevšiml
Naprosto správný bod)
Teď se mýlíš, brácho, přestaň s tím
Nejprve dokažte, že mluvíte rodilou ruštinou a jaké procento si myslíte, že v této vaší zprávě o stolici je jedno nebo dvě ruská slova. Ppc bez mozku. Pište své příspěvky a zalévejte hovínka. Tvoje výkaly tu rozhodně nejsou na místě a hned ráno jsem viděl tvoje nepříjemná slova typu RUSKÉ, přidali je (k tak užitečnému příspěvku), škoda, že jsi ruský typ, asi vše geneticky pomíchané, i když existuje mnoho jiných krásnějších slov, ale ne, jste zjevně toxická a ne konstruktivní osoba, stejně jako se infekce nakažlivě přenáší na vaše děti a vaše okolí, traumata nelze tolerovat. Odešel jsem odtud a pryč ze všech užitečných míst, abych zahnal toxické toxiny destruktivity. Krása, laskavost a konstruktivnost pro každého a „kal“istovi řeknu poslední věc – přečtěte si Tolstého, zejména fráze, odpoví vám. „Vlastenec“ byl nalezen, ano, právě teď.
Opravdu existují takoví imbecilové, kteří budou vážně bydlet v železné krabici, s přihlédnutím ke klimatickým podmínkám v Rusku a tepelným ztrátám takového zařízení, dokonce když z rovnice vypustíme estetiku železné boudy?
No, no, no, tohle není psí bouda, ale jak říká gf autora countryhouse. Nepleťte si pojmy!
Na zimu si ho ale můžete odnést, aby se do něj bezdomovci neposrali.
Něco takového jsem si myslel, když jsem chtěl koupit pozemek u moře.
Pokud bych mohl, ohodnotil bych váš komentář tak, že mach plas
Imbecil, škatulkování, klima, estetika nejsou ruská slova, ale Rusové s tím nemají problém. Budete pokračovat v přehánění, nebo přestanete?
Proč nenapíšete, že prodáváte modulové domy, to je tak mazaný plán? Lidé se budou ptát: „Kde jste koupil kontejner?“ a vy se jich zeptáte na své telefonní číslo.
Proč rovnou nedat odkaz na stránky a nechodit v kruzích?
Jejda! Díky, podíval jsem se na stránky. Doručeno.
Je to jako trychtýř. Zahřívání cílového publika ještě není dokončeno.
A ty jsi všechno zničil.
Ruská slova jsou nejlepší, takže je jich zde více než anglických slov
Levný dům
V regionu (Sibiř), před růstem cen letos na podzim, stála stavba jednopatrového domu asi 30000 XNUMX rublů/mXNUMX na klíč. Bez kontaktování společnosti.
Jedná se o konstrukci + materiály + relativně levné dokončení + mistr
Proč předák? – jíst jeho mozky, a ne každému dělníkovi. Obvykle spravuje několik objektů a stojí asi 20000 XNUMX rublů/měsíc + krade na šecích. Všechny kontroly jsou falešné. Musíme to zkontrolovat.
Na čem šetříte? Pokud to neuděláte, budete toho litovat a později přeplatíte.
Projekt je MUSÍTE koupit. Když dáte 30000 50000-200000 XNUMX, ušetříte asi XNUMX XNUMX. Nekupoval jsem to. Divoce jsem toho litoval.
Suterén (nikoli suterén) poskytuje výrazné zvětšení plochy při minimálních nákladech. Možno využít jako náhradní bydlení nebo pro potřeby domácnosti.
Komunikace. Budou ve sklepě – tam bude nejmenší množství problémů a nákladů
Zateplení a vnější úprava – Kdybych teď stavěl, použil bych polystyrenové bloky + omítku nebo jiný teplý blok, jen abych nedělal vnější úpravy a zateplení. U domu 12 * 12 jsou úspory asi 300 000 rublů, protože izolace a fasáda hodně spotřebují.
Druhé patro. Pokud to stránky umožňují, dobře se zamyslete, opravdu to potřebujete? Většinu úkolů bude plnit základna. Pokud 4členná rodina stačí k útěku před manželkou a dětmi 2-3 ložnice v přízemí a kancelář s ložnicí v suterénu).
Po celém světě se objevuje stále více soukromých domů vyrobených z běžných přepravních kontejnerů. Pro tyto účely se používají staré i nové vzorky, což je docela ziskové – ceny za použité nádoby začínají od devíti set dolarů.
Dnes je to nejlepší alternativa ke klasické výstavbě. Stavění domů z kontejnerů je o 20–50 % levnější s kratší dobou výstavby a bez sezónnosti, což není kvalitativně horší než domy z plynosilikátových bloků, cihel nebo dřeva a v některých případech dokonce lepší v designových prvcích.
Dá se v něm bydlet i v zimě?
Architekti, kteří v této oblasti pracují, zajišťují, že dům z kontejnerů je plnohodnotným obytným soukromým domem, izolovaným zevnitř i zvenčí, se všemi potřebnými inženýrskými sítěmi a komunikacemi (topení, vodovod, elektřina, kanalizace, větrání), jakékoli typy povrchových úprav uvnitř domu a fasády budovy, dispozice a interiér, oživené podle jakéhokoli přání zákazníka. Kontejnerový dům je teplý a útulný po celý rok.
Oblast
Existují dva typy kontejnerů: 20 stop (plocha 15 m2) a 40 stop (plocha 30 m2). Podle toho naskládáte počet kontejnerů, který odpovídá vašim přáním a možnostem (například dva 40stopé a jeden 20stopý kontejner mají celkovou obytnou plochu 75 m2). Varianty uspořádání mohou být různé, jedno, dvě nebo vyšší patra.
Kontejner je pouze nový stavební modul. Výsledkem je, že vyříznutím nepotřebných částí a použitím dřeva a skla můžete vytvořit místnosti vysoké 2,7 metru a široké 2,5 až 5 metrů a ve vzácných případech můžete poskytnout šířku 7,5 m.
Náklady na takový dům budou záviset na jeho ploše, v průměru rovny 480 cu na m2. Tato cena zahrnuje: montáž základů, montáž, stavbu, dokončení uvnitř domu i mimo budovu veškerým stavebním materiálem, stejně jako dveře a okna. Pro srovnání, náklady na byt v novostavbě bez povrchové úpravy jsou v průměru 1000 2 USD za m850 a náklady na stavbu venkovského domu jsou 2 USD za mXNUMX.
Budova
Prvním krokem je rozříznutí nádoby a odstranění starého nátěru pomocí pískovače. Dále je třeba natřít a novou krabici lze nainstalovat na její místo. Nejnáročnějším krokem je montáž a instalace interiéru.
Existují však některé zvláštnosti. Nádoba je velká pevná konstrukce. Různé části lze odříznout při zachování integrity. Pokud to však přeženete, můžete je jednoduše zničit. Z tohoto důvodu je nutné pamatovat na to, že nádoba by měla vždy stát na svých 4 rozích.
Stavba domu na klíč 60 m2 bude trvat od 2 do 3 měsíců, domu 90 m2 od 3 do 4 měsíců.
