Jaké ploty by neměly být instalovány na chatě?

Zděděný pozemek s domem. Chceme vše trochu aktualizovat, abyste v létě mohli žít s rodinou. Rozhodli se nedotýkat se samotného domu: obecně je s ním všechno v pořádku. Ale změníme plot: ten starý se úplně zřítil a stojí špatně, to je vidět z průzkumu. Ukazuje se, že soused částečně vlezl na naše území.

Jakou výšku plotu můžeme postavit a může být hluchý? Musím koordinovat plot se sousedy a co dělat s nesprávnými hranicemi? Měli bychom si postavit plot všude sami, nebo by měli sousedé aktualizovat nějakou stranu? Jaké jsou stavební předpisy a předpisy o plotech?

Nevhodně stojící ploty jsou příčinou mnohaletých konfliktů mezi sousedy. Pokud si tedy nechcete hned kazit vztahy, pak se s nimi v ideálním případě musí dohodnout rozměry a materiál plotu. Navíc je lepší uzavřít dohodu písemně. Je také žádoucí dodržovat stavební předpisy a předpisy.

Jaký plot lze dát mezi sousední pozemky

Způsob instalace plotu závisí na kategorii pozemku. Ve vašem případě se pravděpodobně bavíme o zahradním neziskovém partnerství – SNT. Takže když instalujete plot, musíte kromě stavebních předpisů a předpisů vzít v úvahu požadavky charty partnerství. Takže SNT může stanovit, že ploty mohou být vyrobeny pouze z laťkového plotu a ne vyšší než 1,5 metru. Takové normy partnerství jsou zavedeny z různých důvodů: například v oblasti jako celku je málo slunce a hluché ploty dodají pozemkům další stín.

Pokud má stránka status pozemku IZHS, pak kromě obecných pravidel mohou existovat další požadavky místní správy. Úřady chtějí například zachovat jednotný vzhled ulice v soukromém sektoru a zavázat všechny majitele domů k používání standardního provedení plotu. Ale může existovat výhrada, že plot mezi sousedy je povoleno provádět jakýmkoli způsobem.

Je lepší zjistit všechny požadavky předem: přejděte na radu SNT nebo se podívejte na pravidla pro využívání území a rozvoj obce, pokud je lokalita na pozemcích individuální bytové výstavby.

Newsletter T-F o bytech a domech

Stavební a hygienické normy pro ploty

Soubor pravidel pro plánování a výstavbu v zahradnictví doporučuje výšku plotu mezi sousedními pozemky nejméně 1,2 a ne více než 1,8 metru a ploty z pletiva, například pletiva. Po obvodu ze strany ulice je povolen slepý plot. Pravidla tedy neobsahují přísné normy pro výšku a materiály plotů. Vše výše uvedené je pouze doporučení.

Podle nevysloveného pravidla by podpora plotu měla být uvnitř pozemku a přední strana plotu by měla směřovat do ulice a směrem k sousedům. Podpěry musí být vykopány přísně podél hranice nebo na území souseda, který staví plot.

Stává se, že majitel na svůj pozemek přiveze půdu, aby ji zvedl. Tím se zlepšuje úrodnost půdy a místo je sušší. Ukazuje se, že na jedné straně má plot požadovanou výšku, ale ve skutečnosti je pro sousedy vyšší kvůli tomu, že místo bylo zvýšeno. S tím se nedá nic dělat: jsou respektována výšková doporučení a podle zákona není zakázáno zarůstat pozemky.

Pokud vám sousedův plot nevyhovuje, je lepší se nejprve pokusit o mírové jednání. Pokud to nepůjde, budete se muset obrátit na soud. Ale odkazování na vyvýšenou plochu nebude fungovat. Nároky by měly být konkrétnější a je lepší, když jich je několik: například voda stéká a utopí nižší oblast a kvůli plotu není žádná drenáž, kromě toho plot na jedné straně zcela blokuje slunce .

Normy požární bezpečnosti při stavbě plotu

Pokud stavíte plot, měli byste také vzít v úvahu požární předpisy. Týkají se vzdálenosti od plotu k budovám a stromům. Zde jsou pravidla:

1. Mezi plotem z nehořlavých materiálů, například z profilovaného plechu, a stálou budovou z nehořlavých materiálů musí být alespoň 6 metrů.
2. Pokud je v designu plotu strom a poblíž je hlavní budova s ​​dřevěnými podlahami, pak je vzdálenost nejméně 8 metrů. To je případ, kdy je plot i konstrukce částečně dřevěné. Jsou tam například kovové podpěry na betonovém pásu, desky mezi podpěrami a vedle stojí zděný dům, ale podkroví je dřevěné.
3. Pokud je plot i vedle něj stojící hlavní budova kompletně dřevěné, pak mezi nimi musí být minimálně 15 metrů.

Normy upravují pouze vzdálenost k investičním objektům, to znamená k budovám, které stojí na základu a jsou registrovány jako objekty investiční výstavby. Pokud je u plotu dřevěná psí bouda, stodola nebo jiné hospodářské budovy, musí být vzdálenost k nim alespoň 1 metr.

Keře by měly být vysazeny alespoň 1 metr před plotem, malé stromy – alespoň 2 metry, vysoké stromy – alespoň 4 metry.

Je možné nainstalovat plot nad normy

Normy a pravidla, které jsem uvedl výše, mají poradní charakter. To znamená, že je možné postavit vysoké ploty, ale v souboru pravidel je učiněna výhrada: „Oplocení jiných typů je možné po vzájemném písemném souhlasu vlastníků sousedních pozemků, dohodnutém s představenstvem partnerství.“ To znamená, že před instalací plotu nad normu je nutné získat písemný souhlas souseda a vše koordinovat s deskou SNT.

Zadní strana plotu ze strany ulice, rokle nebo silnice může být ohrazena plotem nad normou, pokud to nezakazují místní pravidla SNT nebo okresu. Není nutné tuto stranu koordinovat se sousedy.

Kdo by měl postavit plot

Zákon neříká, kdo ze sousedů by měl zaplatit instalaci plotu na přilehlé strany. Tyto náklady jsou zpravidla rozděleny na polovinu: například jeden soused platí za materiál a druhý za práci stavitelů. Zde jsou možná jakákoli schémata, přičemž je žádoucí uzavřít dohody písemně, a pokud převedete peníze, vezměte si účtenky. To je nezbytné, abyste se v případě sporu odvolávali na písemné dokumenty, které potvrdí váš případ.

Pokud soused nebude souhlasit s platbou za instalaci plotu, nedá se s tím nic dělat – budete muset utratit své peníze nebo sedět bez plotu. Nemůžete nutit souseda, aby zaplatil plot.

Jak koordinovat stavbu se sousedem

I když má charta SNT jasné požadavky na ploty, je lepší vše předem koordinovat se sousedy. Například uzavřít písemnou dohodu, kde uvést, jak vysoký plot bude a z jakého materiálu. Takovou dohodu musí podepsat oba sousedé.

Pokud jsou sousedé proti instalaci plotu. Stává se, že jeden soused chce dát plot mezi pozemky a je připravený vše zaplatit a druhý je zásadně proti. V tomto případě, kdo chce postavit plot, může to udělat. Hlavní věc je dodržovat předpisy a doporučení.

Pokud majitel pozemku poruší pravidla a sousedé se obrátí na soud, soud zaváže plot rozebrat a vyrobit jej podle pravidel. Pokud se nepodřídíte soudnímu rozhodnutí, přijedou soudní exekutoři s týmem pracovníků, kteří plot násilně rozeberou. V tomto případě ponese náklady provinilý vlastník.

Pokud plot není v pořádku. Pokud si myslíte, že soused vysekal pozemek, musíte nejprve provést průzkum. To provádí katastrální inženýr: určí přesné hranice pozemku a vypracuje plán hranic – dokument, který tyto hranice zafixuje.

Soused může, ale nemusí souhlasit s plánem průzkumu. Pokud bude trvat na tom, že plot je v pořádku, nebo začne překážet při jeho demontáži, bude muset podat žalobu. Chcete-li získat zpět své území z nezákonného držení někoho jiného, ​​musíte podat žalobu. Soud prozkoumá podklady k pozemku včetně plánu hranic a rozhodne. Soused může být požádán o demontáž plotu, takže je lepší počkat na rozhodnutí soudu. A teprve po jeho provedení můžete začít s jakoukoli prací.

Odpovědnost za porušení pravidel pro instalaci plotu

Pokud porušíte výšku nebo použijete nesprávné materiály, nebudou žádné sankce. Takové spory se řeší u civilního soudu.

• Například v Čeljabinské oblasti zažaloval letní obyvatel souseda, který podél přilehlé hranice postavil dvoumetrový plot z profilovaného plechu. Žena poukázala na to, že plot nebyl koordinován ani s ní, ani s představenstvem SNT. Takový plot jí překáží: chystala se pozemek prodat, ale přišli kupci, podívali se na plot a odmítli obchod.
• Sousedka dača u soudu uvedla, že její odpůrce zabral část pozemku, neustále obcházel cizí pozemek, takže musela postavit plot. Výšku a materiály koordinovala s představenstvem SNT. Soud prostudoval chartu SNT a neshledal žádné porušení, takže žaloba byla zamítnuta.

Pokud soused nebude souhlasit s průzkumem pozemku a nebude chtít plot posunout, lze to považovat za podepření pozemku. Za to je pokuta – od 1 do 1,5% z katastrální hodnoty pozemku, ale ne méně než 5000 5000 rublů. Pokud není stanovena katastrální hodnota, pak od 10 000 do XNUMX XNUMX rublů.

Kam se obrátit, pokud soused porušil požadavky, a co dělat, pokud jste porušili požadavky vy

Pokud dojde ke sporu se sousedem o plot, měli byste se pokusit vše vyřešit smírnou cestou. Zpravidla je to možné, pokud strany chápou vyhlídky na soudní spor: k pozemkům existují všechny dokumenty, podle územního plánu a bez soudu je jasné, kdo porušil zákon. Abyste se vyhnuli přímému konfliktu, můžete požádat někoho z představenstva SNT, aby se zúčastnil rozhovoru se sousedem.

Když jsou pokojné prostředky vyčerpány, jdou k soudu. Takové případy se někdy dostanou až k Nejvyššímu soudu.

• Například obyvatelka území Chabarovsk podala žalobu, protože chtěla obnovit hranice svého pozemku. Několik případů ji odmítlo, ale nakonec dosáhla toho, že soused byl nucen plot přesunout. Strany se soudí už více než dva roky.

Na squatting pozemků si můžete stěžovat i odboru státního pozemkového dozoru Rosreestr. Existuje ale možnost, že Rosreestr nebude zvažovat konflikty mezi soukromými vlastníky a pošle je k soudu. Pozemkoví inspektoři definitivně udělí pokutu za vlastní zabavení, pokud se nejedná o soukromý, ale státní pozemek seká, například plot je umístěn ze strany silnice dále než za hranice pozemku.

S tím výsledkem, že

Pokud je váš web v SNT, přejděte na tabuli a zjistěte všechny požadavky na ploty. Pokud na pozemcích individuální bytové výstavby, navštivte správu nebo se podívejte na stránky pro pravidla využití území a rozvoje obce.

V pravidlech jsou pouze doporučení ohledně výšky plotů a materiálů. Nejsou zde ale žádné tvrdé požadavky. Pokud chcete dát plot nad normy, koordinujte to písemně se sousedy.

Kdo plot položí na sousední strany, určují sami sousedé. V tomto ohledu neexistují žádná pravidla.

Pokud je na vašem pozemku sousedův plot, musíte provést průzkum. Pokud ale soused s průzkumem nesouhlasí a nechce přestavovat plot, pak se budete muset obrátit na soud.

Dali jsme z euro plotu 170cm

Sergeji, vypadá to pěkně) nevyjde to draho?

V Rusku jen hluchý plot vysoký 2+ metry. Být urbanistou je skvělé, ale bohužel se kolem toho pohybuje chátra, narkomani a parchanti. Jen plot v pevnosti

Eugene, můžeš udělat krásný plot ze dřeva nebo postavit pevnostní zeď z cihel. Proč vlnitá lepenka?

Moc se mi „líbí“ požární pravidla, to znamená, že dům může být umístěn 3 metry od silnice a nejméně 6 metrů od plotu. Zvláště zajímavé je dodržování tohoto pravidla na pozemcích o velikosti 4 akrů (nové zákonné minimum).Zřejmě by na takových pozemcích měl mít dům velikost kurníku (

Také byste měli myslet na materiál plotu, pokud máte domácí mazlíčky.
Řetězový článek je pouze pro hluboce zvídavé psy. Zbytek, pokud plot neroztrhají, zvednou ho zespodu a půjdou na procházku.
Nejodolnější a nejhospodárnější možností je sestavit rám z ocelové profilové trubky, zavěsit na ni vlnitou lepenku. Pro přední část směřující do ulice můžete použít kovovou dlaždici. Vypadá velmi dobře, dlouho vydrží, je tužší než vlnitá lepenka, ale také dražší.
Vždy je možné domluvit se s adekvátními a přátelskými sousedy, když ne obecný nákup materiálu, tak alespoň dělbu práce na instalaci. Pokud se bojíte, že by vaši psi mohli utéct na svobodu, položte zespodu zděný obrubník s minimální hloubkou. Nosné regály, na které se plot zavěšuje, je vhodné ihned zabetonovat, a ne jen zatlouct do země.
A ano, pevný a vysoký plot je vždy lepší. Vzpomenete si na to, až půjdete poprvé v šortkách sundat oblečení z provazu na dvůr.

> Nosné regály, na které se plot zavěšuje, je lepší ihned betonovat, a ne jen zatloukat do země.

i když je najatý tým, je nutné se řídit množstvím betonu. Poprvé jsme se postavili, vzali tým, ti parchanti betonu nalili docela dost. Tyče se chvějí. Většinu toho udělali sami a solidně zalili betonem

Jsme ve válce se sousedy, oni do žádného nechtějí postavit prázdný plot (samozřejmě na naše náklady), nedávno koupili pozemek a také se snaží vytěsnit část území. A už vůbec se nechci dívat na jejich kyselé tváře. S dalšími sousedy postavili prázdný plot z profilovaného plechu, chtěli si vzít souhlas, ale šli do západu slunce, zatím mlčí (zřejmě po sobě nechali možnost vydírání) Otázka zní: pokud se postaví prázdný plot, vezme se souhlas od sousedů a pak prodají pozemek dalším lidem, je šance, že noví sousedé znovu uspořádají válku o prázdný plot?
A obecně: čím méně sousedů vidíme, tím více je milujeme)

Viktorie, rozumím ti. 10 let žili velmi dobře se svými sousedy a nyní se pohádali. Není síla chodit věčně pod pistolí jejich vzteklých očí. Z principu mě nenechají postavit prázdný plot. Hledám možnosti.

Victoria, samozřejmě, je tu možnost. Ale pokud je plot jednoznačně podle katastru a jsou splněny normy, tak není co vytknout, nové parchanty můžete poslat do háje

Chevalier, víš, já jsem spokojený s hluchým plotem u sousedů, ale nespokojím se s tím, že je na základce a že je pozemek z naší strany zavalován. A na jaře obecně stojí voda u plotu na naší straně.

„SP 53.13330.2019. Seznam pravidel.
„5 Plánování a rozvoj území zahradnictví

bod 5.1 Podél hranice území zahradnictví plot o v
1,5 – 2,0 m.

Čím vyšší plot, tím lepší sousedé.

1.8 masivní profilovaný plech

Plot ze strany ulice je dva metry vysoký, z plechových tašek, klidně dovnitř nikdo nekouká a zvířata nevbíhají. Se sousedy řetěz – vpouští světlo a kolektivní bezpečnost, abych tak řekl, dohled.

Normy SP53.13330.2019 jsou z hlediska FZ-384 dobrovolné a nikoli poradní (k této skutečnosti můžete najít vysvětlení od Glavgosexpertiza a Ministerstva výstavby Ruské federace). Co znamená dobrovolné? To znamená, že splněním těchto norem zajistíte soulad s federálním zákonem-384 (jmenovitě jeho část 2, článek 5), což říká NAŘÍZENÍ ze dne 2. dubna 2020 N 687 (seznam č. 2 z části 2 článku 5 federálního zákona -384), který je v současné době platný, a jehož seznam zahrnuje tento SP53.13330.2019, který upravuje požadavky na zahrady a chaty. Pokud jde o „dobrovolnost“, „dobrovolnost“ aplikace norem a souborů pravidel uvedených v seznamu N 687 neznamená, že je nelze dodržovat. „Dobrovolnost“ aplikace umožňuje návrhářům používat jiná pravidla, která nejsou v rozporu s požadavky federálního zákona N 384-FZ.

V souladu s částí 6 článku 15 federálního zákona N 384-FZ musí být soulad projektových hodnot a charakteristik budovy nebo konstrukce s požadavky na bezpečnost, jakož i navržená opatření k zajištění její bezpečnosti, odůvodněna v jedním nebo více z následujících způsobů:
1) výsledky výzkumu;
2) výpočty a (nebo) zkoušky provedené podle certifikovaných nebo jinak schválených metod;
3) modelování scénářů výskytu nebezpečných přírodních procesů a jevů a (nebo) dopadů způsobených člověkem, včetně nepříznivé kombinace nebezpečných přírodních procesů a jevů a (nebo) dopadů způsobených člověkem;
4) posouzení rizika výskytu nebezpečných přírodních procesů a jevů a (nebo) vlivů způsobených člověkem.

Je na vás, abyste se rozhodli, zda tyto „dobrovolné“ požadavky splníte nebo ne, ale pamatujte, že nedodržení těchto požadavků bude považováno za porušení platné legislativy, pokud jste to nezdůvodnili jedním z výše uvedených způsobů.

Dříve jsme vám řekli, v jaké vzdálenosti od plotu mezi sousedy by se měl nacházet dům, garáž apod. Nyní přejděme k požadavkům, které musí plot splňovat. Ani zde není vše tak jednoduché.

Stavební řád (SP 53.13330.2019) určuje, jak má vypadat plot na hranici pozemků. Promluvme si o tom podrobněji.

• oplocení z jakých materiálů je povoleno pravidly;
• je možné udělat pevný plot mezi sousedy a proč;
• co se stane, když porušíte požadavky SNiP;
• jak udělat web soukromějším bez porušení zákona.

Oplocení mezi oblastmi: z čeho jej vyrobit?

I když zde není plot, hranice mezi pozemky je otevřená. Kočky, psi a další okolní zvířata vás mohou volně navštěvovat. Chcete chránit oblast před nezvanými hosty a postavit plot, ale nevíte, z jakého materiálu může být vyroben a jaké požadavky musí splňovat.

Slepý plot z vlnité lepenky mezi sousedy v obci

Zaostřeno na SP 53.13330.2019. Tento dokument obsahuje doporučení pro materiály oplocení.

Pokud postavíte pevný plot, bude bránit slunci. Přirozené světlo se na pozemek souseda nedostane. Zabráníte tedy sousedovi v užívání jeho zahrady.

Prázdný plot mezi sousedy vytvoří stín. Představte si, že stín plotu padá na jahodu. Bez ohledu na to, jak moc se o něj staráte, prakticky neporoste a bobule budou malé a kyselé.

Takový plot také naruší větrání oblasti, což znamená, že půda bude vlhká. V takové půdě toho moc neporoste.

Proto se nedoporučuje instalovat pevný plot (například z vlnitého plechu) na hranici pozemků. Tady na kraji silnice – prosím, tady se můžete oplotit jak chcete.

Mezi oblastmi by měl být plot průhledné a prodyšné. Může být vyroben z ocelového nebo dřevěného laťkového plotu namontovaného v jedné řadě, pletiva a podobných materiálů, které propouštějí světlo a neruší ventilaci.

Řetězový plot Plot

V článku jsou zmíněny kategorie

Kovový plot Položky 874

profilovaný plech Položky 12623

Co se stane, když postavíte pevný plot?

Řekněme, že nainstalujete pevný plot. Zablokuje pozemek sousedů před sluncem a větrem. Z tohoto důvodu bude zelenina a bobule růst špatně. Sousedé si na vás mohou stěžovat, protože jim váš plot brání využívat svůj majetek tak, jak chtějí.

POZOR:

Pokud je zákon na jejich straně, můžete dostat pokutu. Můžete být také požádáni, abyste plot strhli a vyrobili nový z průsvitného materiálu.

Pomůžeme vám vybrat materiál na plot a nedostanete pokutu

Life hacky: jak se legálně izolovat od svých sousedů

Možná vaši sousedé nejsou nejpříjemnější a velmi zvědaví lidé. Nebo máte jen rádi soukromí a samotu. Nebo se chcete po svém pozemku procházet v negližé. Nebo. Nezáleží na tom, z jakého důvodu – někdy chcete plot co nejvíce uzavřít, aby vás nikdo ze sousedů nesledoval.

Existují čtyři zcela legální způsoby, jak toho dosáhnout.

Vytvořte si živý zelený živý plot. To platí zejména v případě, že máte drátěný plot. Podél plotu vysaďte popínavé rostliny – divoké hrozny, dekorativní fazole, plamének atd. Rychle skryjí váš prostor před zvědavými pohledy – a formálně průhledný plot se stane téměř souvislým. Navíc tyto rostliny vypadají krásně a obvykle příjemně voní.