Je možné terasu zasklenout?

Koupil jsem byt s terasou v prvním patře. Trestní zákon zakazuje zasklení terasy s odůvodněním, že základ terasy nesouvisí se základem domu, ale je zalitý jako samostatná samostatná deska, takže nový dům se zmenší, ale terasa nikoli. A proto zasklení připevněné na fasádě domu může selhat a jednoduše se rozpadne. Měl jsem představu, že bych mohl jednoduše vyrobit zasklení po obvodu terasy, aniž bych je připevňoval na fasádu domu. Tedy zhruba řečeno, na základ terasy postaví jen skleněnou kostku s dvířky. Takto budu mít akorát skleněnou kostku, která stojí na terase a není připevněná k balkonům nad námi ani k nosným fasádám. Potřebujete k této stavbě souhlas správcovské společnosti nebo jiných úřadů? Mluvíme o domě v Len. oblastí.

Dobré odpoledne. V souladu s objasněním Ministerstva výstavby Ruské federace ze dne 03.04.2006. dubna XNUMX prosklené balkony nevyžadují povolení od správcovské společnosti.

Pokud zbytek teras nebude zasklený, a bude zasklená pouze ta vaše, fasáda domu se stejně změní (to si nejspíš Správa bude myslet). I když je barva nebo odstín podobný nebo stejný. Problémem nejsou případné pokuty, ale to, že vám Správa na základě stížnosti sousedů nejspíš vydá příkaz k demontáži zasklení a uvedení všeho do původního stavu. Soudní praxe je v takových případech ve prospěch správních orgánů. Proto vám nedoporučuji provádět takovou práci bez povolení. Podléhá pouze schválení valnou hromadou vlastníků.

STÁTNÍ VÝBOR RUSKÉ FEDERACE DNE

STAVEBNÍ A BYTOVÝ A KOMUNÁLNÍ KOMPLEX

ze dne 25. dubna 2001 N NM-2161/3

O balkonech, lodžích, verandách

Vzhledem k příchozím dotazům ohledně použití

praxe výstavby a oprav termínů „balkon“, „lodžie“ a

“veranda” vysvětluje Gosstroy z Ruska.

V souladu s údaji v SNiP 2.08.01-89 „Obytné budovy“

(Příloha 1) definice pojmů „balkon“, „lodžie“ a „veranda“

a zavedená stavební praxe, termíny „zasklená lodžie“,

„zasklený balkon“ a „veranda“ mají následující význam:

– veranda je vestavěná nebo k ní připojena

u jednotlivého bytového domu prosklená, nevytápěná místnost, ne

propojené s osvětlením sousední místnosti a ne

s omezením hloubky;

– lodžie (zasklená nebo nezasklená) je místnost,

vestavěný do obytného vícebytového domu a mající omezené

hloubka, propojená s osvětlením místnosti, do které je

– zasklený balkon, jako lodžie, je součástí

vícepodlažní obytná budova s ​​omezenou hloubkou,

propojena s osvětlením místnosti, se kterou sousedí.

Ve vašem případě jsou terasa a veranda synonymní pojmy.

Jak legálně zasklít zakoupenou terasu ve vícepodlažním domě.

Koupili jsme vozík ve 2. patře s terasou (terasa s písmenem G, S=160 mXNUMX) pro otce invalidy II. skupiny (těžko se pohybuje). Rok po koupi jsme tuto terasu začali zasklívat, přišli jsme do správcovské firmy, kde nám bylo řečeno, že zasklení naší terasy by mělo odpovídat jiným již tehdy postaveným terasám. Práce na výstavbě podobné stavby byly zahájeny. Soused ve třetím patře je kategoricky proti, říká, že se na naši střechu nechce dívat z okna svého bytu, naruší to estetiku výhledu z okna. Celý proces výstavby terasy komplikuje fakt, že náš soused ve třetím patře je šéfem výboru vedení města a trvá na demontáži provedených prací. Dnes máme s touto terasou složitou situaci, za prvé silné sněžení ztěžuje odklízení a odklízení sněhu z terasy, odklízení sněhu a odklízení musí provádět starší rodiče (otec je ZTP skupiny II) + vysoké náklady na vozidla pro odklízení sněhu, úklid a odklízení sněhu je nutné, jelikož sklady lékáren dětské kliniky se nacházejí pod bytem a terasou a za druhé, náš bytový dům má deset podlaží. Sousedé z horních pater nám neustále zasypávají terasu, všechno lítá, včetně pivních lahví a použitých kondomů, takže rodiče skoro každé ráno začínají s úklidem odpadků. Na Sibiři navíc ostře kontinentální klima neumožňuje terasu plně využít k zamýšlenému účelu.

Zasklení verandy: majitelé bytů a správcovská společnost se nemohou dohodnout

Můj byt má verandu. Nevytápěná, prosklená místnost. Dům byl postaven v roce 1994 a staré zasklení na kovovém rámu s dřevěnými rámy chátralo. Sousedovi vypadlo sklo na chodník. Nebyl jsem o nic lepší. V důsledku toho byly z nebezpečenství nahrazeny na naše náklady fasádním zasklením. K žádnému schválení nedošlo – vzor zasklení se změnil, zatímco barva konstrukcí zůstala stejná. O deset let později byla veranda zatopena vinou správcovské společnosti – nevyčistili dešťovou kanalizaci. Napsal jsem stížnost na bytovou inspekci. Přijeli zástupci správcovské společnosti a hodili na mě skandál – prý nemám právo na výměnu havarijního zasklení a obecně budu povinen vše vrátit do původního vzhledu na základě jejich stížnosti k bytové inspekci. Ta věc je samozřejmě šílená. Je zřejmé, že obklopující stavby jsou společným majetkem všech vlastníků v bytovém domě. Ale jak je to možné – prostory se započítávají pouze do celkové zmenšené plochy a neúčtují tedy poplatek za služby. Zodpovědnost je na mně. Je velmi obtížné shromáždit podpisy všech vlastníků v době výměny a dokonce i nyní. Mohu své právo na tyto změny bránit u soudu?

Jak uzavřít terasu v přízemí v bytě a plně ji využívat: požadavky a povolení.

Koupili jste si byt s terasou v přízemí v činžovním domě, jak lze terasu legálně uzavřít postavením trvalé stavby a využívat ji naplno? Čí povolení musím získat?

Práva na terasu v md.

Jsem vlastníkem bytu, ke kterému přiléhá terasa (má přístup pouze z mého bytu), ale není uvedena v pasu. Řekněte mi, mám na to nějaká práva, můžu si tam udělat životní prostor zasklením, nebo je to obecní majetek?

Musím získat stavební povolení na novou verandu, která není spojena se starým domem?

Místo staré vratké verandy přistavěné k domu na netrvalém základu chci postavit novou verandu na samostatném základu. Nebude žádné konstruktivní spojení se starým domem. Potřebuji stavební povolení?

S kým by se mělo zasklení terasy koordinovat?

Mám následující dotaz: Chci koupit byt s terasou v prvním patře (plocha terasy 23 m2). Terasa je oficiálně zahrnuta v plánu bytu a vlastnická práva k ní budou stejná. Terasa bude tvořit kus betonové desky na zemi obehnané železným plotem. Po jeho zakoupení chci zasklít terasu: udělat skleněné stěny a průhlednou střechu. S kým by měla být tato práce koordinována: sousedé, správcovská společnost, jakékoli vládní agentury? Musím pak tyto změny registrovat u některých úřadů?

Možnost zasklení a vybudování zastřešení na vlastní terase v 1.NP: potřebná povolení a kolaudace

Ahoj. Byt s terasou se nachází v 1. patře. Mám právo instalovat střechu a zasklení na tuto terasu? Terasa je můj majetek. Je nutné schválení a povolení k zasklení as kým?

Potřebuji souhlas k instalaci markýzy na terasu mého přízemního bytu?

Můj byt v 1.NP sousedí s terasou o rozloze velikosti samotné obytné plochy (bytu).Dle mého pasu je tato terasa mým majetkem.Je nutný souhlas k instalaci přístřešku pro bezpečnost mých dětí?

Koupili jsme vozík ve 2. patře s terasou (terasa s písmenem G, S=160 mXNUMX) pro otce invalidy II. skupiny (těžko se pohybuje). Rok po koupi jsme tuto terasu začali zasklívat, přišli jsme do správcovské firmy, kde nám bylo řečeno, že zasklení naší terasy by mělo odpovídat jiným již tehdy postaveným terasám. Práce na výstavbě podobné stavby byly zahájeny. Soused ve třetím patře je kategoricky proti, říká, že se na naši střechu nechce dívat z okna svého bytu, naruší to estetiku výhledu z okna. Celý proces výstavby terasy komplikuje fakt, že náš soused ve třetím patře je šéfem výboru vedení města a trvá na demontáži provedených prací. Dnes máme s touto terasou složitou situaci, za prvé silné sněžení ztěžuje odklízení a odklízení sněhu z terasy, odklízení sněhu a odklízení musí provádět starší rodiče (otec je ZTP skupiny II) + vysoké náklady na vozidla pro odklízení sněhu, úklid a odklízení sněhu je nutné, jelikož sklady lékáren dětské kliniky se nacházejí pod bytem a terasou a za druhé, náš bytový dům má deset podlaží. Sousedé z horních pater nám neustále zasypávají terasu, všechno lítá, včetně pivních lahví a použitých kondomů, takže rodiče skoro každé ráno začínají s úklidem odpadků. Na Sibiři navíc ostře kontinentální klima neumožňuje terasu plně využít k zamýšlenému účelu.

Takové otázky, pokud existují námitky sousedů nebo vznikají spory, musí být řešeny u soudu. Pro osobní konzultaci kontaktujte právníka v blízkosti vašeho bydliště.

Ahoj! Nejprve si ujasněme: terasou máte na mysli střechu suterénu? Máte k této terase vlastnická práva? Je to zahrnuto v technickém plánu vašeho areálu? Nemyslím si, že předseda hospodářského výboru města na sebe v současné situaci v kanceláři primátora přitáhne pozornost zvenčí. Pokud to pro vás není těžké, zavolejte nám a domluvíme si schůzku. S pozdravem Konstantin Hungureev

Nemyslím si, že k provádění prací ve vašem bytě nepotřebujete povolení od souseda v patře. Pokračujte v práci, jeho námitky ignorujte.Sousedova zákonná možnost jakkoli ovlivnit stavbu je obrátit se na soud s požadavkem zastavení montáže zasklení terasy. Zda to udělá, není známo. Jinak ať se udusí žlučí a rezignuje na střechu terasy pod svým oknem.

Terasa je střechou kliniky, která se nachází v přízemí, byt a terasa jsou v nemovitosti, terasa je zahrnuta v plánu domu, stejně jako v pasportu k bytu. Terasu neplánujeme předělávat, přestavovat, chceme ji zasklit. Jaká technická dokumentace musí být poskytnuta a kde?

Možnost zasklení a vybudování zastřešení na vlastní terase v 1.NP: potřebná povolení a kolaudace

Ahoj. Byt s terasou se nachází v 1. patře. Mám právo instalovat střechu a zasklení na tuto terasu? Terasa je můj majetek. Je nutné schválení a povolení k zasklení as kým?

Povolení zasklít terasu vyvolává odpor souseda: dopad na stavbu a případné pokuty

Máme apartmán s terasou. Rozhodli jsme se, že to ještě zasklíme. Developer našeho domu souhlasí s rekonstrukcí. Začali jsme stavět železné sloupy a nad sloupy jsme postavili střechu. A byly instalovány skleněné rámy. Nyní. Soused v nejvyšším patře objekty. Vyhrožuje žalobou. že nemá rád Hádes z okna. Jako by se nechtěl dívat na naše střechy. Chceme vše legitimovat a může nesouhlas souseda ovlivnit stavbu. Mohou donutit vše vrátit do původní podoby nebo pokutovat? Kolik je pokuta? Děkuji předem! Terasa se nachází nad 14. patrem. Z našeho bytu je do něj přístup ze dvou pokojů. Tito. máme k němu přístup jen my. Ale ze 3 malých oken našeho souseda z 16. patra je výhled na naši terasu.

Je možné zasklít a zakrýt střechu terasy ve vícepatrové budově, pokud soused protestuje?

Koupil jsem byt v patrovém domě s terasou ve 2. patře – 44 m2, technický pas je součástí. Terasa je střecha prodejny Mohu střechu zasklít a zakrýt? ,sousedka ve 3.NP namítá, že pod jejím balkonem bude střecha.

Jak obejít zákaz zasklení terasy podle trestního zákoníku: postavit skleněnou kostku bez připevnění na fasádu domu

Koupil jsem byt s terasou v prvním patře. Trestní zákon zakazuje zasklení terasy s odůvodněním, že základ terasy nesouvisí se základem domu, ale je zalitý jako samostatná samostatná deska, takže nový dům se zmenší, ale terasa nikoli. A proto zasklení připevněné na fasádě domu může selhat a jednoduše se rozpadne. Měl jsem představu, že bych mohl jednoduše vyrobit zasklení po obvodu terasy, aniž bych je připevňoval na fasádu domu. Tedy zhruba řečeno, na základ terasy postaví jen skleněnou kostku s dvířky. Takto budu mít akorát skleněnou kostku, která stojí na terase a není připevněná k balkonům nad námi ani k nosným fasádám. Potřebujete k této stavbě souhlas správcovské společnosti nebo jiných úřadů? Mluvíme o domě v Len. oblastí.

Jak sladit montáž prosklené střechy a bezrámového zasklení terasy v bytě v přízemí?

Náš apartmán má otevřenou terasu. Rádi bychom přidali prosklenou střechu a bezrámové zasklení. S kým by se taková práce měla koordinovat a je vůbec nutné ji koordinovat?

Byt je v prvním patře.

Terasa ve vícepodlažní budově.

Můj byt je v 1. patře, je tam terasa, pod terasou je garáž, kdo by měl terasu opravovat, když do garáže zatéká?

Kdo je zodpovědný za opravu terasy v bytovém domě: povinnosti HOA a otázky majitele

Dobré odpoledne. Mám byt v 17 patrovém činžovním domě v 1. patře. Byt se nachází v přízemí (3 patra garáží + 1 patro kancelář). Nad kancelářskou částí mám terasu, kterou mi postavili developeři domu v podobě kovové konstrukce a průhledné polykarbonátové střechy, která se od shora hozeného nedopalku stala nepoužitelnou. Namontoval jsem dobrou plechovou střechu, udělal kvádrovou zeď, zaizoloval a zasklil.

Závěr: Před 2 lety mi na střechu terasy spadl obrovský rampouch a udělal mi díru do střechy. Ze střechy 17. patra spadl rampouch, střecha dle developera a HOA neudržovaná, skloněná ke středu, kde je technologický otvor, do kterého taje sníh a odtéká voda. A říkají mi, že tvorba rampouchů je v zásadě nemožná, ale ten rok napadlo asi 1,5 metru sněhu a když se začalo oteplovat, vytvořila se krusta, která se odlomila a převalila se přes obrubník střechy a spadla na mou střechu, udělal díru do střechy.

Kontaktoval jsem HOA, aby mi opravili střechu, přišel zástupce servisní organizace, prohlédl díru a zmizel, nic víc jsem od HOA neviděl a neslyšel. Na dopisy mi neodpověděli, napsal jsem jim dopis, že pokud nebudou plnit své povinnosti, nebudu jim platit nájem.

Nashromáždil jsem dluh 300 000 a nabídl jsem jim, že započteme částku vynaloženou na opravu střechy ve výši 120 000 rublů na splacení dluhu na nájemném. Na což jsem od nich dostal odpověď, že terasa patří mně a oni za mou střechu a stěny neručí. A veškerá práce na údržbě zdí a střech je moje osobní výsada.

Jak jsou správné a patří moje terasa do společných stavebních pomocných prostor, jejichž stěny a střecha musí být opraveny stejným způsobem jako celý dům na náklady HOA?

S pozdravem, Alexander.

Problémy s novou střechou: na okna v prvním patře padá sníh

Po rekonstrukci našeho bytového domu (dvoupatrový), ke kterému bylo přistavěno třetí patro, čímž se vyřešila problematika chátrajícího bydlení, bylo z příkazu vedení obce navrženo třetí patro (podkroví) a střecha, aniž by bylo bráno v úvahu. klimatické podmínky účtu. Nyní sníh z nové střechy bez přestání padá na okna v prvním patře. A když vezmeme v potaz náš kraj, je jasné, že se nelze divit, že závěje jsou už až po parapet. Obyvatelé se obávají, že další sněžení způsobí tlak na dvojitá okna, což může mít za následek škody na majetku. V reakci na naši žádost, aby správcovská společnost osvobodila okna od závějí. Bylo nám řečeno, že všechny provedené práce budou provedeny na naše náklady. Ale moc nerozumíme tomu, proč by měli obyvatelé tohoto domu platit za nekompetentní návrh, tato čtvrť nám byla vnucena bez našeho souhlasu. Vyhráli jsme naše první případy ohledně škod způsobených stavební firmou při demontáži střechy před vydatnými dešti.

Rekonstrukce bytu v 7.-8.NP bytového domu: možnost zvětšit plochu a přestavět půdu bez souhlasu sousedů?

Majitel bytu v bytovém domě. byt se nachází v 7-8 patře. první patro je obyčejný byt se schodištěm a přístupem do 8. patra. otevřená terasa v ceně bytu. Terasa nebo střecha 7. patra zatéká. V 8. patře chceme postavit střechu a zasklít fasádu. Udělat podkroví. Dle zákona se jedná o rekonstrukci, protože se zvětšuje plocha bytu. Otázka na počet podlaží. Máme ho v 7. a 8. patře. To znamená, že se nám počet pater nezvyšuje. Pouze oblast. Protože strop prosakuje, můžeme jít cestou generální opravy? Jde o to, že nepotřebujete získat souhlas sousedů. Je k rekonstrukci nutný souhlas 2/3 nebo všech vlastníků? Při výstavbě podkroví podle všech norem není žádná technická obtíž. Nejtěžší je získat souhlas sousedů. Jak tento problém obejít.