Je možné použít starý základ?

Ahoj všichni! Pozemek mám od táty, je tam základ 10×10, hloubka 1,70, šířka 60 cm (Moskevský kraj), pozemek rovný, suchý, voda není poblíž, zemina hustá (možná si to špatně vysvětluji, promiň), ale nejsou žádné informace, zda došlo k výztuži nebo byl vyhozen kovový šrot. Vím, že auta byla nalita z továrny, ale nepamatuji si značku betonu.

Otázka: vydrží stavbu 1-patrového domu se zděným podkrovím? Stál mnoho let, pak byl zasypán zeminou z rozestavěného sousedova domu a vykopali ho; vypadalo to pevně. Tento základ bych opravdu ráda používala, protože. Nový nejde naplnit. Nebo je nutné se na vyšetření objednat?

• Mohou kořeny modrého smrku poškodit základy domu?
• Základ pro skleník: kdy je skutečně potřeba?
• Je tam čtvercový betonový základ a uvnitř je vždy voda. Jak ho můžeš krásně porazit?

Milý Solnezaec! Vítám vaši první publikaci na virtuálních stránkách pohostinného webu „7dacha“. Vaše otázka není tak jednoduchá, jak by se na první pohled mohlo zdát. Faktem je, že při provozu základů i obytného domu je hlavním problémem ochrana základů před zemní vlhkostí. Skutečnost, že píšete, že půda je „suchá“, na situaci nic nemění, protože nikdo nezrušil ani déšť, ani tající sníh. A všechna tato vlhkost „zaútočila“ na tělo cizí místní půdě – váš nový pásový základ. Silikátové materiály, jako je beton nebo šedá vápenopísková cihla, mají nepříjemnou vlastnost – snadno absorbují vlhkost. A po absorbované vlhkosti se silikátové materiály začnou zhoršovat, protože při průchodu nulovou (tam a zpět) okolní teploty bude vlhkost buď kapalná fáze, nebo pevná fáze – led. A led má o 10 % větší objem než vlhkost. Jakmile se tedy vlhkost dostane do silikátových kapilár, změní svůj objem a začne ničit silikátový kámen zevnitř. Proto při stavbě základu, ještě než začnou stavět první patro, stavitelé nejprve provedou hydroizolaci stěny základu speciálními bitumenovými tmely, přičemž stěnu „projdou“ touto hydroizolací nejméně dvakrát. Je možné zatížit takovou konstrukci jednopodlažním cihlovým domem s podkrovím? Myslím, že otázka je jasná. Obávám se, že objednaný průzkum neodpoví na otázku nasycení betonového kamene vodou. Pokud si ho objednáte, pak vás žádáme o velkou prosbu, právě zde na tomto příspěvku nám řekněte o jeho výsledcích. Co dělat ve vašem případě? Vzdejte se snu o stavbě zděného (již nemoderního) domu a postavte si rámový dům s podkrovím na šroubových pilotách. Jako vodítko vám doporučuji přečíst si profilový článek o šroubových základech Pokračujeme ve stavbě domu za šest měsíců: nestandardní řešení se základem

Děkuji za pozdrav a rychlou a podrobnou odpověď! Na jaře místo důkladně prozkoumáme a rozhodneme o dalším osudu nadace.

Dobré ráno! Napište, jak se věci mají. Na otázky, které vám vyvstanou, se pokusíme odpovědět s celou komunitou dacha.

Nejsem zkušený stavitel. Jsem pěstitel zeleniny. Ale zkušenost nám říká, že na základu nelze šetřit. Je lepší nalít další na vnější nebo vnitřní stranu starého základu. Něco takového. Hodně štěstí.

Podle mého názoru je ve vaší situaci nejsprávnější vyhledat kompetentního odborníka, který nadaci prozkoumá a podá posudek. Jakákoli rada, kterou poskytneme, bude spíše teoretického charakteru, je to něco jako „diagnostika podle fotografie“ (a dokonce o tomto problému diskutujeme bez fotografie)
V této problematice je příliš mnoho neznámých, příliš mnoho nuancí, které ani vy, ani my nedokážeme objektivně vyhodnotit. Chcete-li učinit konkrétní závěr, musíte vidět „pacienta“. Obecně plně souhlasím s Vasilym: na nadaci nemůžete šetřit. A postavit cihlový dům na starých základech, myslím, je velmi, velmi riskantní podnik – jak řekl Oleg. Ale opakuji, abyste se dostali z oblasti „věštění na kávové sedlině“ do oblasti motivovaných rozhodnutí, stále potřebujete závěr specialisty na základě vyšetření. IMHO.
Navíc je velmi žádoucí, aby byl odborník takříkajíc nezávislý. Je jasné, že odborník ze stavební organizace, která se zabývá výstavbou soukromých domů, bude mít zájem prodat vám služby své firmy. A vaším zájmem je získat objektivní hodnocení, které naznačuje skutečné problémy, skutečný stav věcí.

Hloubka je docela dobrá, v moskevské oblasti je hloubka 1,2 m. Další věc je, že by nebylo špatné to zkontrolovat tak, že vykopete díru někde na okraji a podíváte se (a pak ji zasypete). A pak jsou tu zázraky, kteří řeknou jednu věc hluboce, ale udělají mnohem méně. Musíme to zkontrolovat.
Teoreticky, pokud by byly základy špatné, začala by patrná destrukce. Přes praskliny, nápadné, zlomy atd.
Obecně, pokud je opravdu 1,70 m hluboký, pak je to docela dobré.
Co bych osobně udělal, je oškrábat vršek tohoto základu něčím železným jako páčidlem, zaklepat na něj (samozřejmě ne tak silně, jak umím) a pokud se beton nerozpadne na prach a nerozbije se poté po odlepení všech sporných míst položte kolem obvodového bednění právě tohoto základu, přitlačte ho (prkno) k němu a přidejte (přímo na tento základ) dalších 10-15 centimetrů (v jedné desce) betonu , pečlivě a dobře vyztužené a je vhodné vzít továrně vyrobený, dobrý beton, z míchačky, a ne domácí produkt hnětený lopatou. Nešetříme armatury, pletivo, některé staré automobilové kabely atd. Částečně proto, aby se zaplnily případné mikrotrhliny a praskliny v tomto základu, pokud tam jsou, částečně – aby se to všechno pro jistotu znovu svázalo dohromady a vyrovnalo, aby to bylo rovné a civilizované, a trochu se to zvedne, protože cihlové zdi Nemá smysl vysávat vlhkost ze země.
Po položení několika vrstev hydroizolace (střešní lepenky) bych riskoval, že něco postavím.

S tou cihlovou budovou si nejsem jistý, ale jinak, pokud jste někde „sehnali“ hodně cihel na levných, ale ne shnilých odpadků, tak je asi postavit umíte, kecy.
ALE: určitě je potřeba odkopat od okraje základu a podívat se, jestli je opravdu 1,7 m hluboký.

Po dokončení stavby podlahy stěn bych vřele doporučil přidat seismický pás. Tito. bednění podél horní linie a železobetonová podložka podél celé linie stěny, která drží všechny rohy a stěny pohromadě, a pokud se něco stane, zabrání tomu, aby se budova od sebe vzdalovala.

Ale ještě jednou vykopejte základ ze strany a zjistěte, zda je jeho hloubka skutečná (pokud je menší než 1,2 m, pak to bude špatná loterie; neriskoval bych stavbu kamenné budovy na mělkém základu), lehce na něj poklepejte, abyste posoudili pevnost betonu, vizuálně zkontrolujte, zda nejsou průchozí trhliny. Pokud nějaké jsou, nezahrávejte si s cihlovým, při takové oslavě to také praskne a dům se stane životu nebezpečným.

60 cm – no, to teoreticky umožní stavět se dvěma cihlami (50 cm) nebo čtyřmi polovičními cihlami (délka cihly se považuje za 25 cm, tj. položení jedné cihly je 25 cm tloušťka zeď, pokud ano). Pokládka musí být provedena tupě podle pravidel, obvazování švů. bez iniciativy. Nepamatuji si to zpaměti, ale hledej na Googlu, jestli to nenajdeš – no, dostanu starodávný sešit zedníka 3. třídy, mám ho tam nakreslený, vyfotím. Jde o to, že bandážování je nutné.

PS Nesnažte se ušetřit stavbou půl cihly (12 cm), protože někteří lidé rádi vyřezávají „cihlové“ domy podle nové módy, ahoj z 90. let, kdy je budova obrovská, asi tři patra (. ), a stěny nejsou o moc tlustší než domeček z karet a pak to všechno spadne (a je dobré, když vás to nebolí přes hlavu). Udělejte alespoň jeden a půl (37 cm), nejlépe dva (50 cm tloušťka stěny). I když je tento dům čistě letní. Nebuď lakomý.

V každém případě je třeba se podívat na beton základů. Osobně jsem měl možnost „vyrabovat“ takovéto starobylé stavby – kvalita je tam velmi odlišná. Stává se, že narazím na takové výtvory, že jsem nemohl ani kus odlomit perlíkem, půl dne se houpal, občas – prasklina na prasklině, trochu jsem se dotkl páčidlem – a všechno se rozpadne v prach . Nemohu proto nic říct, podívejte se sami na základ, klepejte, kopejte, dívejte se, kopejte poblíž, kontrolujte hloubku. Jen Bůh ví a vidí všechno na světě, ale my potřebujeme hledat sami sebe, lézt atd. Internet a fórum nemohou hrát hádací hry. stanovení diagnóz v nepřítomnosti.

Děkuji za podrobnou odpověď! Základ už byl na několika místech vykopaný a změřený, ale tam měl 1.7 m (poté zasypaný) a trochu se shora odlepilo. Manžel se přiklání k tomu, že ano, odtlučeme vše, co se odbít dá (bez elánu) a provedeme vyrovnání cihlami až do suterénních řad, pak je základ nízký, neuděláme celý sklep, a pak budou zdi z jedné a půl cihly + cihelné obložení. Takové jsou plány a uvažujeme o tom, že na jaro přizveme odborníka na kontrolu základu.

Hodně štěstí. Ale stejně bych dal nejdřív železobetonovou linku. Je to mnohem snazší než si pohrávat s cihlami a je to spolehlivější. Beton jednoznačně lépe snáší vlhkost (nikdy nevíte, že sníh na jaře roztaje) a železobeton je mnohem pevnější než cihla, pokud jde o lom. Udělejte bednění, po jedné linii do něj zatlučte vyčnívající hřebíky, které budou jako majáky, vidíte je, pak podél nich vyrovnejte beton. A pak stačí odstranit desky, když vše ztvrdne a je to v pořádku.
V základu, soklu atd. Bylo by fajn nezapomenout na větrací otvory. Dají se zvenku zakrýt použitými litinovými dvířky z některých kamen, zakrýt silným mrazem a v létě tak, aby byly dokořán. Momentálně nemám fotku, jinak bych ukázal, jak pohodlné je umístit je na „suterénní“ ventilaci.

Obvykle v přízemí, polosuterénu atd., když je beton, cihla atd. slepý obvod, musí být provedeny ventilační průchody. Ale ve velmi silných mrazech dost sifonuje a ochlazuje podlahy prvního patra, navzdory jejich izolaci. No, já osobně někdy v takovém počasí ty díry prostě zakryjem, ale když přijde tání, tak je zase otevřu.
Na železobetonové lince je dobré to, že vás může zachránit před drobným poškozením; železobeton totiž funguje mnohem lépe v tahu a lomu než jen zdivo. Hlavní je nebýt lakomý ani na výztuhu, ani na síť. Stará automobilová ocelová lanka se tam také docela hodí, i když jsou trochu roztřepená (když se podíváte do nauky o pevnosti materiálů, tak odtud zjistíte, že většinou taková místa při přetržení fungují v tahu, nikoli ohýbání , a proto jsou kabely v betonu docela efektivní a šetří věci).

Tuhle fotku jsem ukradl Avitovi. Někdo prodává tyto dveře. Obecně jsou plné inzeráty na prodej podobných dveří. Vlastně se z nich staví zděné pece, ale mně osobně se líbilo jejich zabudování do sklepních průduchů. Pamatuji si, jak jsem jednou demontoval jedny kamna, měl jsem hromadu těchto dvířek, ani to, ani ono – no, namontoval jsem je do domu, mírně vydlabal zdivo příklepovou vrtačkou (už tam trochu bylo) a vložil, lepicí cementová malta. Pro větší spolehlivost bývají místa pro vložení ocelového drátu, který je následně obsažen v cementové směsi. Oficiální ceny těchto produktů se pohybují kolem 1200 600 rublů, ale použité, docela provozuschopné a pěkné dveře různých velikostí se povalují ve velkém množství na Avito a dalších reklamních stránkách na prodej nejrůznějších věcí. Nevím, jak esteticky a dostačující je zapíchnout litinová kamna do větrání sklepa, ale mně osobně se to líbí. Stále existuje hromada různých stylů, mnoho, mnoho uměleckých odlitků. Obvykle to stojí 800-XNUMX rublů nebo více, pokud jsou dveře velmi velké (obvykle to dělají, pokud kočky potřebují vylézt do sklepa).

Určitě využiji tvůj nápad, mám kamna na dači, takové věci znám. Zbývá už jen postavit dům

No a jako známý mrchožrout často vymýšlím, jak z ničeho udělat něco, a jelikož se teď rozebírá spousta různých pecí, tak se najde spousta takových věcí. Zrovna teď jsem se znovu podíval na Avito, jeden tam prodávají za 800 rublů. Tyto dveře jsou již větší. Mám stejný, jen na tom mém je vyobrazený krásný kohout (ale neprodávám, potřebuji, plánuji postavit celou sestavu sporáků v letní kuchyni, no až postavím kuchyně samotná, samozřejmě, tam je zatím jen jeden základ. Doufám, že to udělám letos v létě).

Podívej, jak je roztomilá. Pro mě, když je nainstalujete tak, že je „proložíte“ ​​do betonového základu pro větrací otvory nebo do zděného základu pro stejné otvory, bude to docela dobré. Obecně je tato litina obvykle docela dobrá věc a často přežije samotná kamna, kde byla instalována. Díval jsem se na velmi odlišné – sovětské s hvězdami, s továrními značkami a s kresbami. Nevím, jestli jsme kolektivní zemědělci, ale mně osobně se to docela líbí. Navíc, když ji na zimu zavřete, tak se přes ni nedostanou ani myši, nebudou ji moci prokousat.

Nejprve si musíte promluvit o tom, jak postavit dům na starých základech, a zejména o tom, proč to dělají. Tento trend na moderním trhu výstavby chat, jako jsou rostoucí ceny pozemků, nutí mnohé ke koupi pozemku se stávajícím domem. V takovém domě se však často nedá bydlet a majitelé se rozhodnou dům zbourat. Dům je zbořen a na jeho místě zůstává starý základ jako doklad předchozí stavby.

Schéma zpevnění základu betonem.

Samozřejmě se dá buď vykopat, nebo zasypat. Proč ale opomíjet možnost využít bývalý základ jako základ pro nový dům? Vždyť se na to utratily peníze, i když jiným člověkem. A výstavba nového základu může trvat až 30% celkových nákladů na dům. Proto je smysluplnější postavit nový dům na místě starého základu – je mnohem jednodušší a výnosnější obnovit bývalý základ než postavit nový.

Výměna, oprava a zpevnění základů

Hledání způsobů, jak posílit základy předchozího domu.

Pokud měl starý dům před demolicí zkosené dveřní a okenní otvory, je to první známka toho, že základ bude muset být opraven, zpevněn nebo zcela obnoven.

Tento postup se liší od běžných oprav v tom, že bude znamenat značné plýtvání penězi a zapojení specialistů třetích stran.

Hledání příčin selhání základů

Schéma přípravy betonové malty.

Chcete-li začít posilovat staré základy domu, doporučuje se nejprve určit důvod, který vedl k restaurátorským pracím. To je dáno skutečností, že pokud nebude zjištěna hrozba sedání základů, za několik let bude muset být znovu opravena.

Proto je na prvním místě zjistit, co je s nadací špatně. Těchto důvodů je velké množství, zde jsou ty nejběžnější:

1. Dům byl postaven bez dodržení stavební technologie. To se většinou nedá určit. Nezbývá, než při absenci jiných důvodů skutečnost jednoduše konstatovat a dřívější základ posílit. Po tomto, během příštích 20 let, se na tento problém nevzpomene.
2. Změnila se hladina podzemní vody. Při tomto přístupu je nutné zajistit drenáž pro základnu a následně ji zpevnit. Opravy bude nutné provést s ohledem na vznikající okolnosti. Bylo by užitečné vytvořit slepou oblast pro nadaci. Složení zeminy při stavbě domu bylo mírně odlišné, proto je potřeba parametry založení přizpůsobit novým podmínkám.
3. Pohyb půdy nebo heterogenní složení půdy. Heterogenita půdy může způsobit neočekávané pohyby půdy. Pokud byla stavba domu provedena bez zohlednění těchto vlastností, jsou problémy v současnosti výsledkem nepozorného přístupu k tomuto problému. Proto je již ve fázi výstavby důležité provést analýzu půdy a v souladu s ní začít stavět základ. V každém konkrétním případě je nutné k výběru typu základu domu přistupovat individuálně.

Jakmile byla nalezena příčina sesedání základů, musí být poskytnuty další systémy na jeho ochranu. Nainstalujte například hydroizolaci nebo tepelnou izolaci. To znemožní erozi základu podzemní vodou. Má smysl vyskládat pískové nebo štěrkové lože.

Jak zkontrolovat základ?

Zkontrolujte základ pro:

Schéma zpevnění základu cementováním.

• studovat hloubku základu a jeho tloušťku. Za tímto účelem se na několika místech základu (v rozích a uprostřed) provádějí výkopy.
• pevnost betonu v tlaku. Tento parametr se kontroluje pomocí tzv. Schmidtova kladiva tím nejprimitivnějším způsobem – několikanásobným úderem nástroje do betonu.

Po prostudování rozměrů základové sekce můžeme dojít k závěru:

1. Čím vyšší je železobetonová monolitická část základu, tím je základ tužší. To znamená, že bude méně náchylný na ohýbání od případného nerovnoměrného zatížení horní části domu a od různé únosnosti zeminy po obvodu základu.
2. Čím širší je základ, tím menší tlak vyvíjí na zem.

Pokud máte k dispozici výsledky geologických průzkumů půdy (lze je provádět nezávisle), pak s přihlédnutím k únosnosti půdy a ploše základny můžete vypočítat hmotnost budoucího domu tak, aby sedání půdy je v normálních mezích.

Základ začíná praskat, když jeho pevnost v ohybu nevydrží nerovnoměrné zatížení, které na něj působí.

Jakými způsoby můžete posílit základy?

Pro posílení starých základů domu bylo vyvinuto mnoho metod a metod. Přestože došlo k mnoha technologickým inovacím, staré techniky již obstály ve zkoušce času. Mohou být drahé i levné. Chcete-li najít vhodnou metodu, musíte vycházet nikoli z jejích nákladů, ale ze zohlednění požadavků na opravu v každém konkrétním případě. Je nutné dodržovat použitou technologii.

Posílení pásového základu

Schéma posílení základů betonovými bankety.

Pásové základy se jako základ domu používají častěji než jiné typy. Lze jej charakterizovat jako pevnou konstrukci, nicméně některé její části umožňují zatížení větší, než jaké určují konstrukční normy. Toto řešení základny domu podléhá místním jevům zvedání. V důsledku toho se objeví deformace budovy, protože na jedné části bude tlak nepoměrně větší než na druhé.

Jak zpevnit starou pásku? Veškeré práce budou směřovat k vyrovnání vlivu podzemních sil. Nejvhodnějším způsobem, jak toho dosáhnout, je vytvořit další plochu pro založení domu. Práce začíná od části, kde je zaznamenáno naklonění.

Nejprve je vybrán úsek stěny o délce asi 2 m. Dále je podle určitého schématu zpevněn základ pro budoucí dům. V blízkosti domu se hloubí příkop.

Hloubka jámy by měla být taková, aby spodní hranice poškozené části byla 1 m nad dnem jámy.

Šířka nové základny se vypočítá na základě získaných dat.

Často se shoduje s šířkou starého základu, ale někdy je nový základ položen 1,5-2krát širší než starý.

Známky opotřebení základů.

Poté je starý základ připraven ke spojení s novým. K tomu se vyvrtají otvory pro drážky a výztuž, kam se bude nalévat nový beton. Poté je uspořádáno bednění pro nový základ a rám je pleten z výztuže. Následně bude spřažen se stávající výztuží.

Když jsou rám a dům spojeny, nalije se betonový roztok, který proniká do drážek a cementuje kusy výztuže. Poté počkejte, až roztok zcela ztuhne. Poté se zasype nový základ a vykope se nový příkop. Na jedné straně stěny je dovoleno pracovat pouze s jednou sekcí. Pro urychlení práce lze pracovat z druhé strany.

Všechny postupy k posílení základů domu musí být provedeny rychle. Pokud je budova otevřená po dlouhou dobu, bude se propadat mnohem rychleji.

Posílení základů domu umístěného hlouběji než čára mrazu

Stává se také, že základ je konstruován tak, že jeho základna leží pod čárou mrazu půdy. Tento typ základů prakticky nezaznamenává zdvihání půdy. Může se mu však přihodit další problém – spodní voda zpod něj může vyplavit veškerou zeminu. To může vysvětlit potřebu a důležitost provedení odvodňovacích prací před zpevněním starého základu.

Nejprve se instaluje drenážní systém, poté se odstraní základ, který již byl vystaven ničivým účinkům podzemní vody. Poté se přesunou přímo do restaurátorských a opravárenských prací.

Pro zpevnění základů starého domu se provádí řada prací podobným způsobem jako zpevnění pásového základu. Po dokončení prací se doporučuje provést dodatečnou hydroizolaci, aby voda nemohla způsobit větší škody na stavbě.

Posílení základu pomocí pilot

Někdy žádná metoda zpevnění starého základu nepřináší tak znatelný efekt jako použití pilot. Dnes je možné posílit základy domu několika různými způsoby:

• šroub;
• znuděný;
• vtlačeno dovnitř.

Zpevnění základu pomocí šroubové metody je považováno za nejvhodnější. K jeho dokončení nejsou potřeba žádné speciální znalosti ani dovednosti. Hlavní je mít vybavení, které zvládnou dva lidé. Hromada je trubka vybavená šroubovým mechanismem na konci. Díky šroubovému mechanismu se při zašroubování hromady do země vytvoří opěrný bod. S jeho pomocí se zatížení po instalaci na hromadu přerozdělí.

Kolem objektu uvnitř i vně se používá metoda vrtání – studny jsou vrtány přibližně 2 m hluboké. Vyrábějí se v krocích po 1,5-2 m, poté se do nich instaluje výztuž a vyplní se betonem. Piloty jsou připevněny k budově pomocí kotevních šroubů.

Metoda lisování se používá, když není možné vrtání. Při tomto přístupu se piloty nezarážejí, ale zatlačují. Tento postup vyžaduje použití speciálního vybavení. Nedoporučuje se s tím sami experimentovat.

Použití „železobetonového pláště“ ke zpevnění základu:

Pomocí „železobetonového pláště“ můžete poměrně efektivně zpevnit základy domu. Zpevní se tak nejen základ, ale i část fasády domu.

Nejprve se základ vyčistí a na jeho povrchu se udělají zářezy. Poté se nainstaluje výztužná klec, která se naplní maltou.

Pokud je základ domu vážně poškozen, používají se cihlové zdi. Chcete-li to provést, vykopejte příkop o hloubce 1 m.

Po přípravě je základ potažen bitumenem. Potom postaví zeď z cihel a zbývající prohlubeň vyplní bohatou hlínou.

Pro zlepšení vlastností železobetonového rámu jsou do stěny a základny instalovány kotvy. Tato metoda je ideální pro popliteální oblast základny domu.

Způsob rozšíření podešve

Pořadí postupu je následující:

1. Nejprve je na rukojeti označena základna. Délka značení bude 3 m. Základ můžete jeden po druhém odtrhnout přes rukojeť.
2. V blízkosti starého základu je vykopán příkop a část je pokryta drceným kamenem.
3. Poté jsou v základně vytvořeny otvory, do kterých jsou vloženy kolíky. Mezi cihlovou stěnou a základnou jsou instalovány nosníky. K nim je přivařen kovový podélný nosník. Poté se do výkopu nainstaluje bednění a vyplní se betonem.

Tímto způsobem může starý základ sloužit jako základ pro nový.