Je možné zaparkovat auta v blízkosti domu?

Staré budovy zpravidla nejsou vybaveny samostatnými parkovacími místy (o podzemních garážích si můžeme nechat jen zdát) a nové často majitele automobilů nepotěší. Dochází ke spontánnímu parkování a někdy dochází ke skutečným válkám o parkovací místa. Na co ale vlastně mají obyvatelé ze zákona právo a jaká jsou pravidla parkování ve vnitrobloku bytového domu? To vám prozradíme v tomto článku.

Parkování pro hosty a stálé parkoviště

Hosté (a majitelé apartmánů) mohou v souladu se zákonem využít tzv. parkování pro hosty ve dvoře – tedy právo ponechat auto ve dvoře, pokud jeho umístění nic neporušuje (např. auto neparkuje na trávníku) a parkování platí krátkodobě. Za takových podmínek je nemožné opustit auta na dlouhou dobu. Ale! Pokud rezidenti nechávají přes noc svá vozidla u domu, lze to považovat za dočasné parkování, není potřeba nic dalšího, nejsou zde žádná výrazná omezení, ale takové parkovací místo nelze přidělit konkrétnímu motoristovi, takže všechny případné nároky nemají žádnou platnost.

Pokud chtějí majitelé automobilů ponechat svá vozidla na „trvalém“ místě a mít možnost je opustit po dlouhou dobu, je nutné zajistit trvalé parkování. To je také možné, dokonce i na dvoře, ale v tomto případě bude nutné vše formalizovat.

Stálé parkování u domu

Moderní bytové domy jsou často ihned vybaveny parkováním, a to jak podzemním, tak umístěným v místní části (zhruba řečeno ve dvoře). Tato nemovitost patří všem vlastníkům a každý má právo ji užívat.

O rozdělení parkovacích míst lze rozhodnout na valné hromadě obyvatel. Noví obyvatelé (kteří si koupili byt, pronajali dům) mohou čelit odmítnutí parkování z důvodu nedostatku míst. Je však důležité vědět, že všichni mají stejná práva na užívání společného majetku. Pokud máte pocit, že jste nespravedlivě ochuzeni o možnost zaparkovat auto, iniciujte valnou hromadu obyvatel a nastolte otázku přerozdělení parkovacích míst nebo rozšíření parkoviště. Mimochodem, formality spojené s vytvořením nebo zvětšením parkovací plochy nejsou tak zanedbatelné, jak by se mohlo zdát.

READ
Jak množit keř mahonie?

Jak uspořádat parkování v blízkosti vašeho domu

Prvním krokem je uspořádat schůzi vlastníků, na které se rozhodne o otázce vytvoření parkoviště.

Pro organizaci parkování a instalaci oplocení musí hlasovat alespoň 2/3 z celkového počtu hlasů vlastníků. Pouze v případě takového počtu hlasů je záležitost považována za vyřešenou kladně, musí to být zaznamenáno do protokolu. Důležité! Pokud ignorujete požadavek na získání souhlasu obyvatel a zahájíte stavbu bez něj, může být rozhodnutí o organizaci parkování neplatné.

Další fází je vypracování projektu. Musí odrážet následující důležité údaje:

  • Územní plán.
  • Plán provozu vozidel, vjezdové a výjezdové body.
  • Umístění omezovačů provozu.
  • Typ krytu.
  • Plán rozložení.
  • Místa pro instalaci speciálních značek a osvětlení – v případě potřeby.

Pro vypracování takového projektu je lepší kontaktovat specializovanou společnost, aby nebyly žádné stížnosti na jeho design.

Dále musíte získat oprávnění. Chcete-li zorganizovat parkování, musíte kontaktovat orgány místní správy, dopravní policii a orgány městského plánování a architektury. Poslední dva úřady lze obejít, ale stále je lepší získat jejich podporu, zvláště pokud plánujete v budoucnu instalovat speciální značky (jako „Pěší zóna“ nebo pro omezení rychlosti). Kdo však nemůže být před instalací oplocení (zábrany atd.) ignorován, je požární inspekce, protože musí být splněny požadavky na průjezd požární techniky do dvora obytného domu.

Celkem budou k parkování potřeba tyto dokumenty:

  • Zápis z valné hromady vlastníků.
  • Průkaz o velikosti a poloze pozemku zapsaného v katastru nemovitostí – pozor, i to je podstatný faktor, pozemek musí být nejen zapsán, ale musí se týkat i konkrétního domu.
  • Povolení od místního vládního úřadu.
  • Projekt parkování.

Důležité! Pokud dům spravuje správcovská společnost, může převzít organizační záležitosti. Obyvatelé jsou ale stále povinni zorganizovat schůzku a sepsat protokol, ze kterého by vyplývalo, že minimálně 2/3 vlastníků souhlasí s parkováním.

Lhůta pro odpověď místních samospráv ohledně schválení nebo zamítnutí schválení je stanovena v místních předpisech, ale zpravidla nepřesáhne 30 dnů.

A úplně poslední fází je samotná organizace parkoviště: úklid, opravy, doplnění potřebných prvků (asfalt, hraniční sloupky a tak dále). To může provést správcovská společnost nebo dodavatelé, včetně těch, které si najímají přímo obyvatelé. Prostředky na zaplacení své práce vybírají obyvatelé, většinou je věnují všichni, kdo budou parkoviště využívat.

READ
Jaké jsou výhody lilie?

Kde si stěžovat na přestupky související s parkováním v blízkosti vašeho domova

Dokonce i při organizovaném parkování (a ještě více bez něj) mohou někteří majitelé automobilů porušovat. Například parkovat auta na trávnících, na hřištích, pod okny, blízko vchodů a poškozovat výsadbu.

V tomto případě je nutné zajistit, aby pachatel zaplatil pokutu za nedovolené parkování ve dvoře. K tomu je třeba kontaktovat policii (dopravní policii). Pokud však přijíždějící zaměstnanec žádné porušení nezjistí, může uložit pokutu osobě, která již žádá – za falešné volání.

Rate article
Add a comment

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: